СРАВНЕНИЕ ТЕМПОВ РОСТА
рыночной стоимости жилья и темпов роста сметной стоимости жилья
2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | |
Темп роста сметной стоимости жилья, % | 146,4% | 114% | 115% | 113,8% | 112,7% | 109,7% | 111,6% | 110,4% | 109,4% | 108,6% |
Темп роста рыночной стоимости жилья на первичном рынке, % | 135% | 112,3% | 110,5% | 121,2% | 115% | 109,3% | 109,9% | 109,0% | 108,3% | 107,6% |
Темп роста рыночной стоимости жилья на вторичном рынке, % | 148% | 114% | 106% | 148% | 121% | 107,1% | 112,2% | 110,8% | 109,8% | 108,9% |
Дальнейшее повышение платежеспособности населения, получившего возможность получать ипотечные жилищные кредиты, может привести к еще более высокому темпу роста рыночных цен, если не увеличить темпы роста строительства жилья, и некоммерческого, и коммерческого, особенно в экономически активных муниципальных образованиях в Свердловской области, в частности, в Муниципальном образовании город Екатеринбург.
Особенность инвестиционно-строительного комплекса Свердловской области заключается в дифференциации инвестиционного потенциала между административным центром - городом Екатеринбургом и другими городами области.
В Екатеринбурге деловая активность населения и бизнес-структур достаточно высока. Так, доля вводимого жилья в Екатеринбурге в 2004 году составила 56 процентов (или 497,1 тыс.кв.м) от количества жилья, вводимого в целом по области (диаграмма 5*). В то же время в ряде муниципальных образований в Свердловской области многоэтажное жилищное строительство не осуществлялось в течение нескольких лет (таблица 1, таблица 2).