На 1 января 2005 года общий объем жилищного фонда в Свердловской области составлял 91,2 млн.кв.м. За период 2001-2004 годов построено и введено в эксплуатацию 3 млн.кв.м жилья. В то же время выведено из жилищного оборота 863 тыс.кв.м жилых помещений.
Увеличивается обеспеченность населения области жильем, которая выросла с 19,5 кв.м в 2000 году до 20,6 кв.м на человека в 2004 году.
Вместе с тем наличие аварийного и ветхого жилого фонда снижает качественность показателя обеспеченности.
Площадь жилых помещений, размещенных в аварийных и ветхих строениях, увеличилась по данным статистики за 2000-2004 годы на 111,3 тыс.кв.м, составляет более 1,5 млн.кв.м и продолжает нарастать.
Велика региональная дифференциация обеспеченности населения жильем - от менее 14 кв.м на человека в Муниципальном образовании Гаринский район до 26 кв.м на человека в Муниципальном образовании Таборинский район.
В 2004 году на одного жителя области введено 0,2 кв.м общей площади жилья, или в 1,5 раза больше, чем в 2000 году. Однако это ниже, чем среднероссийский показатель - 0,285 кв.м. Более того, в соответствии с решением Государственного совета Российской Федерации от 19.04.2005 ввод жилья на 1 жителя необходимо увеличить к 2010 году до 0,5 кв.м в год.
Потребность в жилье у населения Свердловской области достаточно высока. По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области на 1 января 2005 года в очереди на получение государственного жилья для улучшения жилищных условий состояло 129,3 тысячи семей, а всего, по оценкам, хотели бы улучшить свои жилищные условия более 50 процентов, или порядка 620 тысяч семей.
Из общего числа семей, состоящих на учете для улучшения жилищных условий, каждая третья семья ожидает квартиры 10 лет и более, каждая пятая проживает в общежитии или в коммунальной квартире, имеют жилье в ветхом и аварийном состоянии 4,5 процента семей.
Среди очередников на получение жилья и улучшение жилищных условий 13,6 тысячи семей относятся к социально-уязвимым группам населения, из которых 46,8 процента - молодые семьи, 36,6 процента - многодетные семьи, 16,6 процента - инвалиды и участники Великой Отечественной Войны.
В 2004 году из 7,8 тысячи семей очередников, получивших жилье, 1,3 тысячи семей, или 16,7 процента, приобрели жилье за денежные средства из внебюджетных источников, в том числе его купили для них организации.
Таким образом, на 1 января 2005 года общую потребность в строительстве жилья можно оценить в объеме 620 тысяч квартир, или около 60 млн.кв.м, в том числе социального жилья - 13,6 тысячи квартир, или около 700 тыс. кв.м, некоммерческого жилья для нуждающихся, не относящихся к малоимущим, - 115,7 тысячи квартир, или около 9 млн. кв.м.