АДМИНИСТРАЦИЯ (ПРАВИТЕЛЬСТВО) КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2005 года N 523
г.Курган
Об утверждении Положения о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области
В соответствии с Земельным кодексом РФ и в целях обеспечения перехода к расчету арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков на основе кадастровой стоимости земель Администрация (Правительство) Курганской области
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 21 мая 2002 года N 223 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за участки земель несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Курганской области", постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 10 сентября 2002 года N 358 "О внесении изменений и дополнения в постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 21 мая 2002 года N 223 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за участки земель несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Курганской области", постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 22 июля 2003 года N 216 "О внесении изменения и дополнения в постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 21 мая 2002 года N 223 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за участки земель несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Курганской области" и постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 7 декабря 2004 года N 426 "О внесении изменений в постановление Администрации (Правительства) Курганской области от 21 мая 2002 года N 223 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за участки земель несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Курганской области".
3. Настоящее постановление не распространяется на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Российской Федерации, и действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного правового акта, устанавливающего общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям с 1 января 2006 года.
5. Опубликовать настоящее постановление в Курганской областной общественно - политической газете "Новый мир".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области - директора департамента государственного имущества и промышленной политики Курганской области Бектимирова Д.Р.
Губернатор
Курганской области
О.А.Богомолов
Приложение
к постановлению Администрации
(Правительства) Курганской области
от 20 декабря 2005 года N 523
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области
Настоящее Положение о порядке определения размера и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Курганской области (далее - Положение), устанавливает порядок расчета размера арендной платы и сроки внесения арендной платы при сдаче в аренду земель, находящихся в государственной собственности Курганской области, а также земель, не прошедших процедуру разграничения государственной собственности на землю, полномочия по управлению и распоряжению которыми отнесены к компетенции Администрации (Правительства) Курганской области.
Раздел I. Расчет арендной платы за земельные участки
1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
АП = К х Сзн х ( КСЗУ : 100% ), где
АП - размер годовой арендной платы;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленный для каждого вида функционального использования и целевого назначения земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Сзн - ставка земельного налога в процентах, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований для земель соответствующей категории на текущий год;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка в рублях.
2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер годовой арендной платы определяется по формуле:
АП = К х Сзн х (УПКСЗ х Пу : 100%), где
АП - размер годовой арендной платы;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленный для каждого вида функционального использования и целевого назначения земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Сзн - ставка земельного налога в процентах, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований для земель соответствующей категории на текущий год;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;
Пу - площадь земельного участка в квадратных метрах в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
3. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные под строительство объектов, не относящихся к жилищному строительству, производится с учетом коэффициента 1 на срок проектирования и строительства, но не более трех лет.
В течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости исчисление суммы арендной платы производится с коэффициентом 2.
Раздел II. Сроки внесения арендной платы
4. Внесение арендной платы за земельные участки осуществляется равными долями ежемесячно, не позднее 30-го числа каждого месяца.
5. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру площади принадлежащих ему помещений.
Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правом долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
6. Пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок земельного налога;
в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на уровень инфляции (индекс потребительских цен).
Условие о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включается в договор аренды земельного участка.
7. Изменения в расчете арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы по основаниям, указанным в пункте 6 настоящего Положения, доводятся арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления.
Заместитель
Губернатора Курганской области -
руководитель аппарата Администрации
(Правительства) Курганской области
А.Г.Мазеин
Приложение
к Положению о порядке определения размера
и сроках внесения арендной платы за земли,
находящиеся в государственной собственности,
расположенные на территории Курганской области
Дифференцированные коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам функционального использования земель в кратности к ставке земельного налога
N п/п | Вид функционального использования земель | Значение коэффициента | |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | ЗЕМЛИ ПОД ЖИЛЫМИ ДОМАМИ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ | Земельные участки многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий | 1 |
Земельные участки для строительства многоэтажных жилых домов, общежитий, прочих жилых зданий | 2 | ||
2. | ЗЕМЛИ ПОД ДОМАМИ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА | Земельные участки индивидуальных жилых домов | 1 |
3. | ЗЕМЛИ ДАЧНЫХ И САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН | Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан | 1 |
4. | ЗЕМЛИ ГАРАЖЕЙ И АВТОСТОЯНОК | Земельные участки коллективных гаражей, хозблоков, погребов, подземных гаражей, крытых автостоянок | 1 |
Земельные участки индивидуальных гаражей, хозблоков, погребов | 1,2 | ||
5. | ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, АВТОЗАПРАВОЧНЫМИ И ГАЗОНАПОЛНИТЕЛЬНЫМИ СТАНЦИЯМИ, ПРЕДПРИЯТИЯМИ АВТОСЕРВИСА | Земельные участки магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, рынков, ярмарок, других объектов торговли, кроме мелкорозничной; | 5,5 |
Земельные участки казино, бильярдных, ночных клубов, залов игровых автоматов | 40 | ||
Земельные участки дискотек и других досугово-развлекательных объектов | 20 | ||
Земельные участки: - под объектами мелкорозничной торговли (торговые киоски, палатки и временные торговые павильоны); - ресторанов, кафе, интернет- кафе, компьютерных залов | 15 | ||
Земельные участки предприятий автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций, расположенных в черте поселений | 7 | ||
Земельные участки предприятий автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций, расположенных за чертой поселений | 17 | ||
Земельные участки платных автостоянок | 3 | ||
6. | ЗЕМЛИ УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ НАРОДНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА, КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА, РЕЛИГИОЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ | Земельные участки под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных организаций | 1 |
7. | ЗЕМЛИ ПОД ПРОМЫШЛЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ | Земельные участки под объектами промышленности, транспорта, связи, коммунального хозяйства | 1,2 |
Земельные участки под объектами транспортных систем естественных монополий | 1 | ||
8. | ЗЕМЛИ ПОД АДМИНИСТРАТИВНО - УПРАВЛЕНЧЕСКИМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ И ЗЕМЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ ФИНАНСИРОВАНИЯ, КРЕДИТОВАНИЯ, СТРАХОВАНИЯ И ПЕНСИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ | Земельные участки органов государственной власти и органов местного самоуправления, научных и общественных организаций | 1 |
Земельные участки офисов коммерческих организаций | 5 | ||
Земельные участки негосударственных финансово - кредитных и страховых организаций, пенсионных фондов | 7 | ||
Прочие | 1,5 | ||
9. | ЗЕМЛИ ПОД ВОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ | Земельные участки войсковых частей и других объектов обороны | 1 |
10. | ЗЕМЛИ ПОД ОБЪЕКТАМИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО И РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, пионерских лагерей, туристических баз, детских и спортивных лагерей, пляжей и других объектов массового отдыха населения | 1 |
11. | ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | Земельные участки сенокошения, животноводства, личных подсобных хозяйств, индивидуального и коллективного огородничества | 1 |
12. | ЗЕМЛИ ПОД ЛЕСАМИ В ПОСЕЛЕНИЯХ | Земельные участки заповедников, лесопарков, ботанических садов, участки под древесно - кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (парки, сады, скверы, бульвары и т. д.) | 1 |
13. | ЗЕМЛИ ПОД ОБОСОБЛЕННЫМИ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ | Земельные участки под поверхностными водными объектами, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов | 1 |
14. | ПРОЧИЕ ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИИ | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе и т.д. Земельные участки земель резерва | 1 |
15. | ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ | 1 | |
