В рамках настоящей Программы гражданам при приобретении жилья предоставляются следующие меры социальной поддержки:
бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита;
бюджетные субсидии для погашения части задолженности по жилищному займу в случае рождения ребенка;
бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья;
жилищные займы;
бюджетные субсидии для погашения задолженности по жилищным займам;
бюджетные субсидии для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Данные меры социальной поддержки могут применяться как в отдельности, так и в совокупности в зависимости от установленного порядка применения конкретной меры социальной поддержки.
(абзац первый в редакции Областного закона от 16.11.2007 N 794-ЗС, НГР:ru61000200700424).
4.1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита, а также предоставление гражданам - членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищному займу в случае рождения ребенка.
Основной задачей предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита является выравнивание дисбаланса между размером необходимых для приобретения жилья средств и размером суммы жилищного займа или кредита, который может быть предоставлен гражданину кредитной организацией исходя из уровня его платежеспособности.
Данный механизм государственной поддержки разработан специально для граждан, не имеющих накоплений денежных средств, необходимых для внесения первоначальных взносов при получении банковских кредитов, и помогает стать им полноценными участниками рынка жилищного кредитования. Кроме того, уровень доходов граждан не позволяет получить кредит для полной оплаты стоимости жилья.
Перечень категорий граждан, имеющих право на получение бюджетной субсидии, предельный размер бюджетной субсидии, а также условия предоставления бюджетной субсидии определяются постановлениями Администрации Ростовской области.
Предоставление бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищному займу в случае рождения ребенка направлено на реализацию молодежной политики Ростовской области, целью которой является улучшение демографической ситуации в Ростовской области за счет оказания целевой адресной помощи молодым семьям, в которых родился ребенок после получения жилищных займов.
Для стимулирования повышения уровня рождаемости детей в молодых семьях предусматривается предоставление гражданам - членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам после рождения детей.
Порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам - членам молодых семей регулируется постановлением Администрации Ростовской области.
Финансирование расходов по данному виду государственной поддержки производится за счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию Программы.
(в редакции Областного закона от 16.11.2007 N 794-ЗС, НГР:ru61000200700424).
4.2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Целью настоящего программного мероприятия является снижение бремени расходов заемщика по обслуживанию кредитов и займов, полученных для строительства и приобретения жилья.
Данный вид государственной поддержки позволит увеличить объемы привлечения внебюджетных средств в строительный комплекс посредством повышения кредитоспособности граждан, получающих на начальном этапе (в течение 3-5 лет) гарантированную ежемесячную компенсацию расходов по оплате части процентных ставок по банковским кредитам и займам.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину для оплаты части расходов по обслуживанию процентной ставки по кредиту или займу, полученному им исключительно для целей строительства или приобретения жилья на территории Ростовской области в кредитной организации Российской Федерации или иной организации, имеющей право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с федеральным законодательством и участвующей в реализации Программы.
Финансирование расходов по данному виду государственной поддержки производится за счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию Программы.
(в редакции Областного закона от 16.11.2007 N 794-ЗС, НГР:ru61000200700424).
Перечень категорий граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, а также порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий определяются постановлениями Администрации Ростовской области.
4.3. Оказание дополнительной государственной поддержки отдельным категориям граждан по улучшению жилищных условий
Оказание целевой финансовой помощи отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий является одним из направлений реализации кадровой и жилищной политики Ростовской области и направлено на повышение привлекательности рабочих мест в Ростовской области.
Целью данного вида государственной поддержки является обеспечение отдельных отраслей высококвалифицированными кадрами за счет оказания им целевой адресной помощи при приобретении жилья.