В рамках реформирования жилищно-коммунального комплекса Астраханской области для установления продолжительности отопительного периода и анализа системных характеристик, влияющих на организацию и стоимость жилищно-коммунального обслуживания, необходимо определить объемы топливно-энергетических ресурсов области и возможность использования локальных источников тепло-, водоснабжения и захоронения твердых бытовых отходов.
2.1. Экономико-географические, демографические и природно-климатические характеристики области
Астраханская область расположена на юго-востоке Восточно-Европейской равнины, занимает Волго-Ахтубинскую пойму, дельту Волги и прилегающие к ним полупустыни Прикаспийской низменности, омывается Каспийским морем. Граничит на северо-востоке и востоке с Республикой Казахстан, на севере и северо-западе - с Волгоградской областью, на юго-западе и западе - с Республикой Калмыкия.
Астраханская область является субъектом Российской Федерации, входит в Южный федеральный округ.
Общая площадь - 44,1 тысячи квадратных км или 0,3% всей территории России.
Поверхность Астраханской области в основном равнинная, частично лежит ниже уровня моря (высота до 150 м, гора Большое Богдо). На Волго-Ахтубинской пойме - прирусловые гривы, высокие песчаные гряды, много протоков, стариц. В дельте Волги характерны Бэровские бугры.
Недра Астраханской области богаты полезными ископаемыми: газом и нефтью, опоками и строительным материалом (глина, гипс, керамзит, силикатный песок), хлоро - и бромсодержащими солями.
Общее количество нефтяных и газовых запасов оценивается в 8,9 млн. тонн нефти, 572,3 млн. тонн газового конденсата и 3720 млрд. куб. м газа. Начальные сырьевые ресурсы нефти и газового конденсата составляют 2 млрд. тонн нефти и 513 трлн. куб. м газа.
Астраханское газоконденсатное месторождение уникально по запасам и составу компонентов не только в России, но и в мире.
Все месторождения строительных материалов представляют промышленную значимость.
Климат резко континентальный, засушливый. Средние температуры января - от минус 10 С на севере до минус 6 С на юге, июля - около 25 С. Осадков - около 200 мм в год. В зоне пустынь и полупустынь находится около 70% территории области.
Природные условия для жизни населения средне- и малоблагоприятные.
В Астраханской области 11 муниципальных районов, 6 городов, 9 посёлков городского типа, 151 сельсовет.
На территории области проживает 995,6 тысячи человек. Трудоспособное население составляет 56,6% его численности. В городах проживает 692 тысячи человек, в сельской местности - 340,8 тысячи человек.
Средняя плотность населения - 22,9 человека на 1 квадратный км. Наиболее плотно заселены Икрянинский и Приволжский районы. Городское население составляет 65,7%, а трудоспособное - 61% от общей численности населения области.
Областной центр - город Астрахань с населением 488,3 тысячи жителей.
2.2. Оценка жилищных условий Астраханской области
Жилищный фонд Астраханской области насчитывает 163 203 единицы жилых зданий общей площадью 18,7 млн. квадратных м.
Средняя обеспеченность населения области жильем составляет 18,6 квадратных м на одного человека.
Доля частного жилья по отношению ко всему жилищному фонду составляет 77,9%, муниципального - 15,3%, государственного - 4,1%, смешанного и общественного - 2,7%.
Из общей площади жилого фонда 18,7 млн. квадратных м в ветхом и аварийном состоянии находится более 2 миллионов квадратных м (10,7%), где проживают 121,4 тысячи человек.
По уровню обеспеченности населения жилой площадью Астраханская область находится на 69 месте среди субъектов Российской Федерации, а по доле ветхого и аварийного жилья - на 3 месте.
Жилищные условия Астраханской области характеризуются следующими показателями:
Показатели | Ед. изм. | Отчет | ||||||
2003 год | 2004 год | |||||||
Удельный вес площади, оборудованной водопроводом | % | 69 | 70,1 | |||||
Удельный вес площади, оборудованной канализацией | % | 61 | 63 | |||||
Удельный вес площади, оборудованной центральным отоплением | % | 65 | 68,9 | |||||
Удельный вес площади, оборудованной ваннами (душами) | % | 51 | 51,9 | |||||
Удельный вес площади, оборудованной газом | % | 84 | 85,5 | |||||
Удельный вес площади, оборудованной горячим водоснабжением | % | 49 | 50,1 | |||||
Удельный вес площади, оборудованной напольными электроплитами | % | н/д | н/д | |||||
В настоящее время на территории Астраханской области насчитывается около 150 объединений жителей многоквартирных домов - собственников жилья, организованных путем регистрации в жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и т д.
Большая часть жилищно-строительных кооперативов, построившая жилье до середины 90-х гг. путем кредитования населения государством и полностью выплатившая пай, прошла перерегистрацию и преобразована в ТСЖ.