1. Основными правовыми документами, регулирующими отношения субъектов градостроительства и архитектурной деятельности, являются:
договор (контракт) между ними;
обоснование инвестиций в строительство объекта;
разрешение на проведение проектно-изыскательских работ;
постановления соответствующих органов местного самоуправления о предоставлении в установленном порядке земельного участка под строительство объекта или о строительстве, реконструкции или расширении объекта, располагающегося на участке существующего землевладения (землепользования);
разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
градостроительная или проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке.
2. Заключение договора, определение условий взаимоотношений субъектов градостроительства и архитектурной деятельности является их исключительной компетенцией.
Условия договора не должны противоречить действующему законодательству.
3. Субъекты градостроительства и архитектурной деятельности обязаны исходить из необходимости соблюдения прав юридических и физических лиц, интересы которых в той или иной степени затрагиваются в результате осуществления ими своих функций.
4. Гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство (реконструкцию) объекта, на которое требуется постановление о размещении объекта, обязаны иметь архитектурный проект, выполненный архитектором в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
5. Архитектурно-планировочное задание выдается заказчику (застройщику) соответствующим государственным или территориальным органом архитектуры и градостроительства на основании постановления о размещении объекта и подписывается главным архитектором соответствующей территории, имеющим лицензию на право самостоятельной архитектурной деятельности.
6. В случае, когда объектом производства строительных работ, реконструкции, реставрации является здание, сооружение, представляющее особую историческую или архитектурную ценность, либо расположенное в составе исторического комплекса, охраняемого государством, или состоящего на специальном учете, проектирование, помимо соблюдения требовании архитектурно-планировочного задания, осуществляется в строгом соответствии с требованиями архитектурно- реставрационного задания.
Архитектурно-реставрационное задание выдается республиканским или городским органом охраны и использования памятников истории, культуры и архитектуры.
7. Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются:
заявка заказчика (застройщика);
документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) на земельный участок, либо разрешение собственника (владельца, пользователя) земельного участка на проектирование на этом участке.
8. В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки данного населенного места.
Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в органах исполнительной власти местного самоуправления либо в судебном порядке.
9. При решении вопросов особой градостроительной значимости, предполагаемом строительстве объекта, существенно влияющего на архитектурную среду города, населенного места, заказчик (застройщик) обязан по требованию главного архитектора города, населенного места или вышестоящего органа архитектуры и градостроительства представить в необходимом объеме предпроектные исследования, эскизы или объявить конкурс на лучшее проектное решение по программе, согласованной с соответствующим органом архитектуры и градостроительства.