4.1. На основании распоряжения Министерства о предоставлении объекта областного имущества в аренду по целевому назначению, по результатам аукциона либо коммерческого конкурса на право аренды Министерство в течение месяца со дня принятия такого решения заключает договор аренды, определяющий круг взаимоотношений между сторонами на период его действия.
4.2. Договор аренды объекта областного имущества заключается в соответствии с примерным договором аренды областного имущества (приложение N 1 к настоящему Порядку) и подлежит обязательному учету в реестре договоров Министерства.
4.3. Договор аренды может быть заключен на следующий срок:
- при первичном предоставлении аренды - до 1 года;
- при пролонгации договора (при выполнении пользователем условий договора в полном объеме) - до 5 лет;
- при коммерческом способе предоставления аренды (конкурс, аукцион) - свыше 3 лет;
- долгосрочная (свыше 5 лет, но не более 15 лет) аренда объекта в порядке предоставления по целевому назначению на основании распоряжения Правительства Астраханской области;
- в случае передачи имущества по договору аренды с инвестиционными условиями на срок окупаемости инвестиционного проекта.
4.4. По истечении срока договора преимущественное право на заключение договора на новый срок имеет арендатор, надлежащим образом исполняющий все условия договора аренды.
4.5. Право использования объекта областного имущества, в отношении которого Министерством принято решение о передаче в аренду, возникает у арендатора с момента передачи имущества (подписания сторонами акта приема - передачи).
4.6. В случае уклонения арендатора от подписания договора аренды в течение 14 дней со дня направления его арендатору проект договора аннулируется, Министерство считает себя не связанным обязательствами, изложенными в договоре, распоряжение Министерства утрачивает силу.
4.7. Арендатор обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного в пользование объекта.