4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Предоставить Участок Арендатору.
4.1.2. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого имущества на условиях настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. В целях обеспечения дополнительных гарантий на возмещение убытков собственника Участка в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора заключить договор страхования на случай ухудшения качества земли в результате своей хозяйственной деятельности и стихийных бедствий. Выгодоприобретателем по указанному договору будет являться Министерство.
4.2.2. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора.
4.2.3. Ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Министерства представлять платежные документы об уплате арендной платы.
4.2.4. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок; выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке; при необходимости проведения на Участке муниципальными службами и организациями аварийно-ремонтных работ, иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на Участке.
4.2.5. Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней с момента регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством об изменении либо прекращении ранее установленного права на Участок (его часть).
4.2.6. Не осуществлять на Участке работы без разрешения собственника и соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее решение.
4.2.7. Не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
4.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор в недельный срок направляет Арендодателю уведомление об этом.
В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.
4.2.9. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации и Астраханской области.
4.2.10. В течение одного месяца со дня подписания настоящего договора обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области для государственной регистрации настоящего договора, нести соответствующие расходы по ее осуществлению (в случае действия договора более одного года).
4.2.11. Своевременно (не позднее чем за один месяц) письменно сообщить в Министерство о возвращении Участка как в случае истечения срока договора, так и при досрочном освобождении или о намерении продлить действие договора.
4.2.12. По истечении срока договора, а также при досрочном освобождении Участка передать его в двухнедельный срок по акту Министерству.
4.2.13. Не нарушать права других землепользователей.
4.2.14. Осуществлять мероприятия по охране земель.