7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Решение Арендодателя о расторжении договора и последствия расторжения должны быть согласованы с Министерством.
7.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
7.3. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора аренды.
7.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а имущество - изъятию у Арендатора:
а) если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние арендованного имущества;
б) если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
в) если Арендатор не выполняет пункты 2.2.6 и 2.2.8 настоящего договора;
г) в случае государственной или общественной необходимости.
7.5. По инициативе Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:
- не приступил к использованию имущества по истечении двухмесячного срока и последнее находится в бесхозяйном состоянии;
- не согласен с измененной в установленном законодательством порядке ставкой арендной платы;
- неоднократно нарушает обязательства, лежащие на Арендаторе по условиям настоящего договора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
7.6. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет областное имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора или назначением его;
- переданное Арендатору областное имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при заключении договора;
- арендованное имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.