6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
6.3. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора аренды.
6.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а имущество изъятию у Арендатора:
а) если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние арендованного имущества;
б) если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
в) если "Арендатор" не выполняет пункты 2.2.1, 2.2.7 и 2.2.9 настоящего договора;
г) в случае государственной или общественной необходимости.
д) если арендатор не вносит арендные платежи по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, на котором расположены арендуемые объекты имущества, более двух раз подряд по истечении установленного указанным договором срока
6.5. По инициативе Министерства настоящий договор аренды подлежит расторжению в случаях, когда Арендатор:
- не приступил к использованию имущества по истечении двухмесячного срока и последнее находится в бесхозяйном состоянии;
- не согласен с измененной в установленном законодательством порядке ставкой арендной платы;
- неоднократно нарушает обязательства, лежащие на Арендаторе по условиям настоящего договора.
Требование Министерства о расторжении договора досрочно следует после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок в случае неустранения Арендатором нарушений, предусмотренных настоящим пунктом договора.
6.6. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- Министерство не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию областным имуществом в соответствии с условиями договора или назначением его;
- переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Министерством при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при заключении договора;
- арендованное имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.