2.1. Министерство обязуется:
2.1.1. Предоставить соответствующее имущество Арендатору (при участии балансодержателя), оформить акт приема-передачи с указанием технического состояния, назначения имущества на момент передачи и его пригодности для эксплуатации (приложение 1), а также документ, содержащий сведения о составе, характеристику и стоимость передаваемого имущества (приложение 2).
2.1.2. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого имущества на условиях настоящего договора:
- не совершать действия, препятствующие нормальному использованию Арендатором арендованного имущества;
- не отдавать в залог или иным образом не обременять переданное Арендатору имущество, если это каким-либо образом нарушает права Арендатора по настоящему договору.
2.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать содействие в устранении их последствий.
2.1.4. Осуществлять контроль за использованием переданного в аренду имущества без вмешательства в финансово - хозяйственную деятельность Арендатора.
2.1.5. В случае продажи имущества либо иного изменения собственника или владельца уведомить об этом Арендатора не позднее чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.
Балансодержатель обязуется в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать содействие в устранении их последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. В течение одного месяца со дня подписания настоящего договора обратиться в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для государственной регистрации настоящего договора (в случае действия договора более одного года), нести соответствующие расходы по его осуществлению.
2.2.2. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, предусмотренному в п. 1.1 настоящего договора, и в соответствии с иными условиями договора.
2.2.3. Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.
2.2.4. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, выделяя для этих целей необходимые средства; содержать в порядке прилегающую к имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора.
2.2.5. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, лишь с письменного согласия Министерства (и балансодержателя), а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и т.п.
2.2.6. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Министерства, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п.2.2.5, возможность контроля за использованием имущества (допуск в помещение, осмотр, представление запрашиваемой документации и т.д.); обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
2.2.7. Только при наличии письменного согласия Министерства:
а) сдавать арендуемое имущество или его часть в субаренду;
б) передавать любым другим способом имущество или его часть в пользование (в т.ч. безвозмездное) третьим лицам (в том числе по договорам простого товарищества);
в) использовать право аренды имущества в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других организаций.
В указанных случаях ответственным перед Министерством остается Арендатор.
2.2.8. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все меры по их устранению, а также самостоятельно взыскивать с виновных лиц денежные средства в счет понесенных затрат.
2.2.9. Своевременно, в течение срока действия настоящего договора (если иное не предусмотрено в акте приема-передачи), производить за счет своих средств текущий и капитальный ремонт арендуемых, нежилых помещений, зданий, фасадов, инженерных коммуникаций, благоустройство прилегающей территории, а при аренде части здания принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, его фасада и благоустройстве прилегающей территории в соответствии с нормами и правилами эксплуатации зданий и сооружений.
2.2.10. Своевременно (не позднее чем за 1 месяц) письменно сообщить в Министерство (и балансодержателю) об освобождении имущества как в случае истечения срока договора, так и при досрочном освобождении или о намерении продлить действие договора.
2.2.11. По истечении срока договора, а также при досрочном освобождении имущества передать его в двухнедельный срок с момента прекращения договорных отношений по акту Министерству (при участии балансодержателя) в исправном состоянии с учетом нормального износа, а также перечислить на указанный в договоре счет сумму стоимости текущего и капитального ремонта имущества, не произведенного им, в соответствии с п. 2.2.9 настоящего договора.
2.2.12. Застраховать арендованное имущество на его полную стоимость на весь срок аренды.
2.2.13. Заключить в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора аренды договоры с соответствующими организациями или балансодержателем имущества об эксплуатационных расходах и расходах, связанных с содержанием имущества.
2.2.14. Приступить к использованию арендованного имущества не позднее чем через два месяца со дня подписания акта приема-передачи.