4.1. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемых помещениях, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.
4.2. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа в соответствии с п. 3.7 настоящего договора.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Министерство вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть договор.
4.3. За задержку передачи имущества, в том числе из-за неявки представителя одной из сторон, виновная сторона уплачивает пеню в размере 0,5% от годовой ставки арендной платы за каждый день просрочки.
4.4. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с п. 2.2.12 настоящего договора, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный имуществу, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.
4.5. При нарушении п. 2.2.7 настоящего договора Арендатор обязан уплатить штраф в пятикратном размере от суммы годовой арендной платы, при этом Министерство вправе досрочно расторгнуть договор.
Указанное нарушение также влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
4.6. При неисполнении условий, предусмотренных в п. 2.2.11 настоящего договора, Арендатор уплачивает Министерству за все время просрочки возврата имущества арендную плату и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Министерству в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ (НГР:RU0000R199405309).
4.7. При нарушении Арендатором иных обязательств, принятых по настоящему договору, Арендатор уплачивает Министерству неустойку в размере 2-кратной месячной арендной платы. При повторном нарушении Министерство вправе в установленном законодательством порядке досрочно расторгнуть договор.
4.8. Уплата штрафа, пени, возмещение убытков не освобождают виновную сторону от выполнения взятых обязательств и устранения нарушений.
4.9. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока договора хуже предусмотренного, то Арендатор оплачивает Министерству стоимость работ по восстановлению за причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.10. Если имущество, переданное в аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Министерству недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.11. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
4.12. Сторона, попавшая под влияние форс - мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 10 календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
4.13. Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую сторону о действии непреодолимой силы с указанием ее влияния на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы как на основание для освобождения ее от ответственности за нарушение обязательств.