5.1. Арендная плата за пользование объектом областного имущества устанавливается Министерством в денежной форме на основании соответствующих постановлений Правительства Астраханской области, исходя из категории объекта (имущественный комплекс, в т.ч. механизмы и оборудование) или фактической площади передаваемого в аренду объекта.
5.2. Размер арендной платы устанавливается, изменяется и корректируется в соответствии с нормативами, установленными постановлениями Правительства Астраханской области, с учетом темпов инфляции.
5.3. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Порядком и договором аренды, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется в период с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года.
5.4. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.
5.5 Министерство вправе:
5.5.1. Осуществлять зачет затрат на проведенный арендатором капитальный ремонт в счет арендной платы, начисленной по договору аренды, в порядке, определенном постановлением Министерства.
5.5.2. Отменять зачет затрат арендатора по капитальному ремонту в случае наличия задолженности в сумме, превышающей двухмесячный размер арендной платы.
5.6. При передаче в аренду объектов областного имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, а также объектов, включенных в состав государственной казны Астраханской области, арендная плата перечисляется в доход областного бюджета в порядке и сроки, установленные договором аренды.
(Пункт 5.6 в редакции постановления Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П НГР:RU30000200800139)
5.7. Арендная плата за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия или казенного предприятия и автономного учреждения соответственно, перечисляется на счет указанных организаций в размере 100 процентов.
(Пункт 5.7 в редакции постановления Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П НГР:RU30000200800139)
5.8. Министерство от имени собственника имущества осуществляет контроль за использованием предоставленного в аренду областного имущества, полнотой и своевременностью поступления арендных платежей в областной бюджет.
(Пункт 5.8 в редакции постановления Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П НГР:RU30000200800139)
5.9. Исключен - постановление Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П (НГР:RU30000200800139)
5.10. Исключен - постановление Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П (НГР:RU30000200800139)
6. Особенности аренды объектов областного имущества, закрепленного за предприятиями, казенными предприятиями и автономными учреждениями
(в редакции постановления Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П (НГР:RU30000200800139)
6.1. Министерство дает письменное согласие путем оформления распоряжения при передаче в аренду:
предприятием - имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения;
казенным предприятием - областного имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления;
автономным учреждением - имущества и особо ценного имущества, закрепленного за автономным учреждением Министерством, или имущества, приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных ему из областного бюджета на приобретение этого имущества.
(Пункт 6.1 в редакции постановления Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П (НГР:RU30000200800139)
6.2. Для получения согласия Министерства на передачу областного имущества в аренду организации, указанные в пункте 6.1 настоящего Порядка, направляют письменное обращение на имя министра имущественных и земельных отношений Астраханской области, согласованное с отраслевым исполнительным органом государственной власти Астраханской области, в ведении которого находится данная организация, с обоснованием необходимости предоставления данного объекта в аренду третьим лицам и приложением следующих документов:
(абзац в редакции постановления Правительства Астраханской области от 27.02.2008 N 87-П (НГР:RU30000200800139)
- заявка обратившейся организации либо предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;
- копии уставных документов для юридического лица либо свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица (нотариально заверенные либо заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц и предпринимателей), зарегистрированных на территории Астраханской области;
- поэтажный план объекта и экспликация на конкретное помещение;
- справка балансодержателя о техническом состоянии здания;