7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
7.3. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон договора аренды.
7.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Участок -изъятию у Арендатора (в случае отсутствия на земельном участке объектов недвижимости, являющихся собственностью или закрепленных на праве хозяйственного ведения за Арендатором, либо с одновременным расторжением договора аренды о имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области):
а) если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Участка;
б) если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
в) если Арендатор не выполняет подпункты 4.2.1, 4.2.2, 4.2.10 настоящего договора.
7.5. По инициативе Министерства настоящий договор аренды подлежит расторжению в случаях, когда Арендатор (при условии отсутствия на земельном участке объектов недвижимости, являющихся собственностью или закрепленных на праве хозяйственного ведения за Арендатором, либо с одновременным расторжением договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области):
- не согласен с измененным в установленном порядке размером арендной платы;
- неоднократно нарушает обязательства, лежащие на Арендаторе по условиям настоящего договора;
- в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.6. Требование Министерства о расторжении договора досрочно следует после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок в случае неустранения Арендатором нарушений, предусмотренных настоящим разделом договора.
7.7. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.