3.1. Отношения между нанимателями и управляющей организацией регулируются действующим законодательством.
3.2. Договор управления многоквартирным домом:
3.2.1. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги нанимателям помещений в таком доме или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 15.08.2019 N 403)
3.2.2. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на три года.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 15.08.2019 N 403)
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора с даты внесения изменений в реестр лицензий Республики Хакасия в связи с заключением договора управления таким домом.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 15.08.2019 N 403)
3.2.3. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
3.2.4. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
(п. 3.2.4 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 15.08.2019 N 403)
3.2.5. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала представляет собственнику многоквартирного дома отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 15.08.2019 N 403)