1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и регулирует отношения, связанные с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Вологодской области (далее - многоквартирный дом).
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
1.2. Способом управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом (далее - конкурс).
Стороной по договору от имени Вологодской области, в собственности которой находятся все помещения многоквартирного дома, выступает организатор конкурса.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией;
предмет конкурса - право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;
объект конкурса - имущество в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
размер платы за содержание и ремонт жилого и (или) нежилого помещения - плата, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. м общей площади жилого и (или) нежилого помещения;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 12.08.2013 N 819)
претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.