3.1. Право приобретения жилья с использованием средств ипотечного займа предоставляется гражданам Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства на территории Вологодской области. Ипотечные займы в соответствии с Программой ипотечного жилищного кредитования Вологодской области предоставляются на приобретение жилья на территории Вологодской области в населенных пунктах, в которых осуществляется деятельность Фонда.
Преимущественное право на участие в Программе приобретают граждане:
- имеющие льготы по первоочередному обеспечению жильем в соответствии с действующим законодательством;
получившие безвозмездную субсидию из средств бюджетов всех уровней, предприятий и организаций на приобретение жилья;
имеющие менее:
18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек; 33 квадратных метров общей площади - на одного человека;
сдающие Фонду имеющееся на правах собственности жилье в счет оплаты стоимости приобретаемого жилья.
3.2. Условиями предоставления ипотечных займов являются:
- целевое назначение - приобретение благоустроенного жилья применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
- срок займа - до 26,7 лет;
сумма займа - от 30 процентов (но не менее 100000 рублей) и может составлять до 70 процентов стоимости приобретаемого жилья;
- оплата разницы между стоимостью жилья и суммой ипотечного займа;
- погашение займа ежемесячными платежами;
- размер обязательного ежемесячного платежа в погашение займа не должен превышать 50 процентов совокупного среднемесячного дохода заемщика и созаемщиков;
на сумму займа начисляются проценты по ставке, установленной Фондом на момент выдачи займа;
заем предоставляется под залог приобретаемого жилья, который возникает на основании закона или договора;
составление приобретателем жилья - заемщиком закладной;
страхование жизни и риска утраты трудоспособности, страхование риска утраты и повреждения имущества, а также - страхование риска утраты права собственности на предмет ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Фонд.
3.3. Оплата стоимости жилья участником Программы ипотечного жилищного кредитования области может осуществляться за счет субсидий, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством. Порядок предоставления субсидий на приобретение жилья за счет средств областного бюджета устанавливается Правительством области.