3.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:
3.1.1. Нежилые помещения:
- ____ % - в собственность Инвестора;
- ____ % - в собственность муниципального образования;
- ____ % - в собственность Рязанской области в лице управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.
3.1.2. Машиноместа и площади общего пользования гаража-стоянки:
- ____ % - в собственность Инвестора;
- ____ % - в собственность муниципального образования;
- ____ % - в собственность Рязанской области в лице управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.
3.1.3. Инвестору перечислить в "Фонд содействия развитию Рязанской области" компенсацию за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру из расчета __ рублей за 1 кв. м площади в размере ____ рублей на расчетный счет в сроки, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Инвестиционного контракта.
(Данный пункт включается в текст Контракта при необходимости).
3.1.4. Площади сервисных служб гаража-стоянки "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения):
- 100% - в собственность Инвестора.
3.1.5. Из площадей объекта, подлежащих разделу по результатам реализации Контракта, исключаются площади, принадлежащие на праве собственности юридическим и физическим лицам на дату заключения Инвестиционного контракта.
3.2. Протокол предварительного раздела нежилых помещений между Правительством и Инвестором составляется в месячный срок после разработки проектно-сметной документации и согласовывается управлением государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области и подписывается Сторонами. В протоколе указываются ориентировочные площади, подлежащие передаче Инвестору и Правительству, а также функциональное назначение этих площадей.
3.3. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторон по итогам реализации инвестиционного проекта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода объекта в эксплуатацию.
3.4. После сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию раздел недвижимого имущества в нем уточняется по экспликациям и техническим паспортам БТИ, которые изготавливаются по заявкам Инвестора на основании утвержденного в установленном порядке проекта и натурных обмеров БТИ.
3.5. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится после сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию и выполнения Сторонами обязательств по Контракту и дополнительным соглашениям к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям Контракта.
3.6. Права на земельные участки на период проектирования и строительства определяются договором краткосрочной аренды, заключаемым с Инвестором. После завершения Контракта и оформления имущественных прав на объект земельные отношения оформляются в установленном законом порядке.