5.1. В случае предоставления в аренду земельного участка для разработки проектно-сметной документации, строительства, реконструкции объектов к базовым размерам арендной платы, установленным в зависимости от категории земель в соответствии с настоящим Порядком, применяется коэффициент, учитывающий нахождение объекта на земельном участке в стадии строительства (Кс).
5.2. Кс определяется следующим образом.
5.2.1. На время, не превышающее нормативного срока строительства или срока, установленного проектом строительства объекта, размер Кс рассчитывается по следующей формуле:
Кс = Сн/Сб, где
Сн - действующая ставка земельного налога;
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с подпунктом 2.2 настоящего Порядка.
5.2.2. В первый срок продления аренды земельного участка, предоставленного для разработки проектно-сметной документации, строительства, реконструкции объекта, Кс принимается равным 1,0.
5.2.3. Во второй и все последующие сроки продления аренды земельного участка, предоставленного для разработки проектно-сметной документации, строительства, реконструкции объекта, размер Кс рассчитывается по следующей формуле:
Кс = 1+(Ср/100), где
Ср - действующая процентная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
5.3. Если на земельном участке из земель населенных пунктов планируется после строительства объекта использовать данный объект по нескольким видам разрешенного использования, кадастровая стоимость земельного участка, применяемая для расчета базового размера арендной платы, определяется исходя из вида разрешенного использования с наибольшим удельным весом в площади объекта после строительства в соответствии с проектом строительства.
(абзац в редакции постановления Правительства Астраханской области от 26.07.2007 N 313-П НГР:RU30000200700566)
В случае, если планируется после строительства объекта использовать данный объект по нескольким видам разрешенного использования, которые будут иметь одинаковый удельный вес в площади строящегося объекта, кадастровая стоимость земельного участка, применяемая для расчета базового размера арендной платы за землю, определяется исходя из вида разрешенного использования в соответствии с основным видом деятельности предприятия либо предпринимателя без образования юридического лица, указанным в свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо свидетельстве о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей соответственно.