{в ред. Закона Сахалинской области от 13.07.2012 N 77-ЗО;
в ред. Закона Сахалинской области от 18.06.2013 N 59-ЗО}
Программа предусматривает три направления:
- правовое и методологическое обеспечение улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;
- финансовое обеспечение Программы и практическая деятельность по переселению граждан в благоустроенное жилье;
- разработка и реализация муниципальных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда с учетом концепций развития территорий, на которых сосредоточено ветхое и аварийное жилье в городах и населенных пунктах области:
1) правовое и методологическое обеспечение Программы. Подготовка реестра ветхих и аварийных жилых строений
В целях переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда необходимо установить нормы, определяющие по каким признакам жилищный фонд относится к ветхому или аварийному. Методика оценки непригодности жилых зданий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должна быть установлена федеральными органами государственной власти.
Органы местного самоуправления муниципальных образований организуют работу межведомственной комиссии по установлению непригодности жилых помещений для постоянного проживания в них граждан. Исходя из оценки непригодности жилых зданий для постоянного проживания, муниципальные образования составляют реестры ветхих и аварийных домов с указанием численности проживающего в нем населения; с целью переселения граждан из ветхого и аварийного жилья формируют перечень жилых домов, подлежащих поэтапному выводу из эксплуатации, который используется для формирования очередности предоставления жилья гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах, и определения объемов строительства и реконструкции жилищного фонда.
Для реконструкции жилищного фонда необходимо предусмотреть создание маневренного жилищного фонда с целью его предоставления на условиях срочного найма.
Юридические вопросы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда решаются в соответствии с жилищным законодательством, определяющим условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Собственниками жилья должно обеспечиваться страхование от непредвиденных природных, техногенных и иных явлений, что позволит не только снизить риски самих собственников, но и окажет позитивное влияние на укрепление финансов как областного, так и муниципального уровней. Создание института страхования жилья не только освобождает бюджеты от расходов на возмещение убытков при наступлении страховых случаев, но и формирует один из стабильных источников инвестиций в жилищный сектор.
{абзац 6 в ред. Закона Сахалинской области от 01.08.2008 N 81-ЗО}
Правовое и методологическое обеспечение Программы содержит объем средств, необходимый на переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2008-2015 годах (таблица N 2 приложения к настоящей Программе);
Улучшение жилищных условий граждан, переселяемых их ветхого и аварийного жилья, предусматривает предоставление гражданам жилой площади, размеры которой определяются исходя из законодательно установленных гарантий государства перед гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде, при минимальных затратах. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья осуществляется в соответствии с условиями и порядком установленными органами местного самоуправления.
Жилые помещения предоставляются гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
{абзацы 7-10 в ред. Закона Сахалинской области от 01.08.2008 N 81-ЗО}
Программой предусматривается:
- предоставление гражданам жилых помещений после проведения их капитального ремонта и реконструкции;
- ликвидация (снос) ветхого и аварийного жилищного фонда. Гражданам могут предоставляться следующие жилые помещения:
- жилые помещения, приобретаемые органами местного самоуправления на первичном и вторичном рынках жилья;
{в ред. Закона Сахалинской области от 18.06.2013 N 59-ЗО}
- жилые помещения, приобретаемые органами местного самоуправления путем их участия в долевом строительстве.
- жилые помещения, строительство которых осуществляется с привлечением средств инвесторов.";
{пункт 1 в ред. Закона Сахалинской области от 17.03.2009 N 17-ЗО}
{пункт 1 в ред. Закона Сахалинской области от 27.12.2011 N 143-ЗО}
2) финансовое обеспечение Программы
Финансовые средства для решения проблем переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда формируются за счет бюджетов всех уровней. Общий объем финансирования Программы составляет 2,1 млрд. рублей:
{абзац 2 в ред. Закона Сахалинской области от 01.08.2008 N 81-ЗО}
{абзац 2 в ред. Закона Сахалинской области от 23.06.2010 N 49-ЗО}