ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной собственности
1. Настоящее Положение определяет порядок оформления передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной собственности, на бесконкурсной основе.
2. Передача недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) осуществляется в случаях, установленных нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа. Порядок оформления арендных отношений регулируется соответствующим Положением о порядке проведения конкурса на право аренды.
3. Здесь и далее используются следующие понятия:
- Комитет - Комитет по управлению государственным имуществом Ненецкого автономного округа;
- объекты недвижимого имущества - здания, сооружения и иные нежилые помещения, находящиеся в окружной государственной собственности;
- балансодержатель - юридическое лицо, за которым объект недвижимого имущества, находящийся в окружной государственной собственности, закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
4. Оформление передачи объектов недвижимого имущества, находящихся в окружной государственной собственности, в аренду осуществляется Комитетом.
5. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является письменное обращение в Комитет юридического или физического лица, согласованное с балансодержателем объекта.
Обращение должно содержать данные:
- вид, категорию, местонахождение объекта, подлежащего передаче в аренду;
- технические характеристики объекта для расчета арендной платы (площадь в кв.м, износ здания в процентах и степень технического обустройства);
- цель аренды.
К обращению должны быть приложены копии учредительного документа юридического лица - заявителя и информационного письма органа государственной статистики о присвоении ему классификационных кодов.
6. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании целесообразности передачи объекта в аренду и оценки представленных документов в двухнедельный срок.
7. Об отказе в предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду заявители уведомляются письменно.
8. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляется путем подписания председателем Комитета договора аренды и удостоверяется печатью этого органа.
9. Примерная форма договора аренды утверждается распоряжением Комитета.
10. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в окружной государственной собственности, подлежат обязательному учету в реестре договоров аренды Комитета с присвоением регистрационного номера.
11. При заключении договора аренды недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за каким-либо юридическим лицом и не обремененного иными обязательствами, арендодателем выступает Комитет.
12. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации.
13. При заключении и расторжении договора аренды между сторонами оформляется акт приема-передачи.
Акт приема-передачи составляется в 3 экземплярах (по одному для каждой из сторон) и содержит следующие сведения:
- место и дату составления акта;
- номер и дату договора аренды;
- техническое состояние объекта недвижимого имущества.
14. За арендуемый объект недвижимого имущества арендатор перечисляет арендную плату в окружной бюджет и налог на добавленную стоимость в объемах, срок и в порядке, установленных договором аренды.
Оплата эксплуатационных услуг не включается в арендную плату и производится по отдельному договору, заключаемому между балансодержателем и арендатором.