АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июня 2001 года N 440

     
Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной собственности      

____________________________________________________________________
Утратило силу с 18 июля 2009 года на основании
постановления Администрации Ненецкого автономного округа
от 9 июля 2009 года N 127-п
____________________________________________________________________

В целях повышения эффективности использования государственного имущества, увеличения поступлений в окружной бюджет доходов от передачи в аренду недвижимого имущества

постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной собственности.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Ненецкого автономного округа N 710 от 22.11.95 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду помещений нежилого фонда на территории Ненецкого автономного округа".

И.о. главы администрации
Ненецкого автономного округа
С.В.Захаров

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Ненецкого автономного округа
от 28.06.2001 N 440

     
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной собственности

1. Настоящее Положение определяет порядок оформления передачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в окружной государственной собственности, на бесконкурсной основе.

2. Передача недвижимого имущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора на торгах) осуществляется в случаях, установленных нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа. Порядок оформления арендных отношений регулируется соответствующим Положением о порядке проведения конкурса на право аренды.

3. Здесь и далее используются следующие понятия:

- Комитет - Комитет по управлению государственным имуществом Ненецкого автономного округа;

- объекты недвижимого имущества - здания, сооружения и иные нежилые помещения, находящиеся в окружной государственной собственности;

- балансодержатель - юридическое лицо, за которым объект недвижимого имущества, находящийся в окружной государственной собственности, закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4. Оформление передачи объектов недвижимого имущества, находящихся в окружной государственной собственности, в аренду осуществляется Комитетом.

5. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта недвижимого имущества является письменное обращение в Комитет юридического или физического лица, согласованное с балансодержателем объекта.

Обращение должно содержать данные:

- вид, категорию, местонахождение объекта, подлежащего передаче в аренду;

- технические характеристики объекта для расчета арендной платы (площадь в кв.м, износ здания в процентах и степень технического обустройства);

- цель аренды.

К обращению должны быть приложены копии учредительного документа юридического лица - заявителя и информационного письма органа государственной статистики о присвоении ему классификационных кодов.

6. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества принимается на основании целесообразности передачи объекта в аренду и оценки представленных документов в двухнедельный срок.

7. Об отказе в предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду заявители уведомляются письменно.

8. Решение о передаче в аренду объекта недвижимого имущества оформляется путем подписания председателем Комитета договора аренды и удостоверяется печатью этого органа.

9. Примерная форма договора аренды утверждается распоряжением Комитета.

10. Договоры на передачу в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в окружной государственной собственности, подлежат обязательному учету в реестре договоров аренды Комитета с присвоением регистрационного номера.

11. При заключении договора аренды недвижимого имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за каким-либо юридическим лицом и не обремененного иными обязательствами, арендодателем выступает Комитет.

12. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством государственной регистрации.

13. При заключении и расторжении договора аренды между сторонами оформляется акт приема-передачи.

Акт приема-передачи составляется в 3 экземплярах (по одному для каждой из сторон) и содержит следующие сведения:

- место и дату составления акта;

- номер и дату договора аренды;

- техническое состояние объекта недвижимого имущества.

14. За арендуемый объект недвижимого имущества арендатор перечисляет арендную плату в окружной бюджет и налог на добавленную стоимость в объемах, срок и в порядке, установленных договором аренды.

Оплата эксплуатационных услуг не включается в арендную плату и производится по отдельному договору, заключаемому между балансодержателем и арендатором.

15. Арендная плата рассчитывается Комитетом в соответствии с методикой, утверждаемой администрацией Ненецкого автономного округа. Размер годовой арендной платы не может быть ниже минимальной величины, установленной администрацией Ненецкого автономного округа.

16. Контроль за внесением арендной платы осуществляет Комитет.