1. Гражданин, желающий принять участие в настоящей Программе, обращается в Корпорацию. Корпорация знакомит его с условиями получения кредита (займа), определяет максимально возможную сумму кредита (займа), которую гражданин может получить в зависимости от его дохода или совокупного дохода супругов (созаемщиков), выдает ему перечень утвержденных Корпорацией документов для формирования кредитного дела и перечень документов по продавцам, необходимых для предоставления Корпорации и первичному кредитору для получения кредита (займа).
2. На основании представленных документов Корпорация анализирует информацию о заемщике, проверяет платеже- и кредитоспособность заемщика, соответствие жилого помещения требованиям Стандартов, составляет отчет по анализу и выносит дело заемщика на заседание кредитного комитета.
3. Кредитный комитет приглашает заемщика на заседание, принимает решение о возможности выдачи кредита (займа) (или об отказе в его выдаче) и уведомляет об этом гражданина.
4. После принятия положительного решения о выдаче кредита Корпорация обеспечивает передачу кредитного дела первичному кредитору.
Первичный кредитор принимает окончательное решение о предоставлении кредита (займа) (или об отказе в его выдаче) заемщику после проверки документов на приобретаемую квартиру и изучения его платеже- и кредитоспособности. После этого следует процедура предоставления кредитных средств и оформление договора купли-продажи и ипотеки, закладной. Данная процедура проходит в соответствии с положениями Стандартов. Применительно к каждому конкретному виду приобретаемого жилья (предоставление ипотечного кредита на приобретение готового жилья; на приобретение жилья по договорам долевого участия в строительстве (договорам уступки права требования - цессии); предоставление кредита на строительство индивидуального жилого дома) учитываются соответствующие положения Стандартов о процедуре выдачи кредита.
5. Ипотечный кредит (заем) предоставляется при обязательном соблюдении следующих условий:
1) оплаты заемщиком из собственных средств комиссионного вознаграждения за открытие счетов и обслуживание кредита (по требованию первичного кредитора);
2) внесения первоначального взноса заемщиком с предоставлением документа, подтверждающего получение продавцом от заемщика денежных средств;
3) предоставления первичному кредитору подлинников документов, подтверждающих снятие продавца с регистрационного учета по адресу реализуемого им жилого помещения.
6. Возврат денежных средств в областной бюджет по заключенным договорам займа осуществляется на основании Положения о порядке выдачи займов, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области.
При изменении законодательства Российской Федерации и положений Стандартов требования к процедуре предоставления ипотечных кредитов, форме и содержанию необходимых документов приводятся в соответствии с требованиями законодательства.