1. Основной целью реализации настоящей Программы является создание необходимых условий для решения жилищной проблемы граждан.
2. Для ее достижения необходимо решить следующие основные задачи:
формирование механизма ипотечного жилищного кредитования, создание действенных механизмов взаимодействия всех участников рынка жилья и ипотечного кредитования;
реализация бюджетной политики, направленной на стимулирование активности всех участников рынка ипотечного жилищного кредитования;
внедрение финансово-кредитных механизмов, нацеленных на стимулирование всех видов экономически эффективного жилищного строительства, создание условий по привлечению внебюджетных источников финансирования и средств населения в жилищную сферу, совершенствование системы финансирования строительства;
повышение платежеспособного спроса граждан посредством реализации социальных ипотечных программ;
использование освобождающихся бюджетных средств на инвестирование в жилищное строительство;
создание механизмов мобилизации ресурсов для обеспечения жилищного инвестиционно-строительного процесса.
3. Развитие системы жилищного ипотечного кредитования рассматривается в качестве приоритетного направления жилищной политики Рязанской области. В жилищной политике основные усилия будут сконцентрированы на решении жилищных проблем граждан, имеющих стабильные доходы и желающих решить проблему улучшения жилищных условий самостоятельно без финансовой помощи со стороны Правительства Рязанской области, а для отдельных категорий граждан (молодых семей, бюджетных работников, прочих) - с оказанием Правительством Рязанской области адресной финансовой поддержки с целью обеспечения условий для получения кредита.
4. Развитие системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования должно привести к созданию в Рязанской области функционально полной системы взаимно дополняющих друг друга рыночных механизмов решения жилищных проблем и механизмов социальной поддержки граждан.
5. Система жилищного ипотечного кредитования должна основываться на следующих принципах:
стимулирование и равная поддержка Правительством Рязанской области тех схем жилищного ипотечного кредитования, которые являются адекватными складывающейся в стране социально-экономической обстановке и в наибольшей мере соответствуют интересам развития Рязанской области;
обеспечение возможности оплаты части нового жилья за счет продажи уже имеющегося в собственности жилья с привлечением профессиональных риэлтеров;
поддержка граждан, не располагающих достаточными доходами для получения ипотечных кредитов на стандартных банковских условиях, через систему предоставления безвозмездных социальных выплат на строительство или приобретение жилья для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
(в ред. Законов Рязанской области от 05.08.2005 N 85-ОЗ, от 09.02.2009 N 3-ОЗ)
предоставление гражданам возможности осуществления первоначальных накоплений через организацию системы ссудосбережения;
предоставление государственных гарантий (поручительств) Региональному оператору ипотечного жилищного кредитования для привлечения долгосрочных денежных средств инвесторов на рынок жилья;
обеспечение широкого информационного освещения вопросов ипотечного кредитования населения;
совершенствование нормативной и правовой базы в целях устранения препятствий развитию системы ипотечного жилищного кредитования.