1. Процесс выдачи ипотечных жилищных кредитов (займов) и их рефинансирование в Рязанской области осуществляется в соответствии с федеральными Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) (далее - Стандарты), утвержденными Агентством.
2. В рамках настоящей Программы первичный кредитор заключает с заемщиком кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилого помещения, подлежащего залогу в качестве обеспечения исполнения обязательств по ипотечным кредитам.
3. В случае, если супруг(а) заемщика не является солидарным созаемщиком, то он(а) выступает поручителем по кредитному договору (договору займа). Если супруг(а) заемщика не является залогодателем, то он(а) обязательно оформляет письменное нотариально удостоверенное согласие на передачу приобретаемого жилого помещения в ипотеку.
4. При заключении договора ипотеки в силу закона залогодателем обязательно должны выступать все или один из заемщиков.
5. Заемщиков, то есть лиц, обязанных по кредитному договору (договору займа), может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.
6. Вышеприведенные требования к заемщику в равной степени относятся и применяются к созаемщику.
7. Если заемщиков несколько, то предельный срок кредита (займа) рассчитывается исходя из разницы предельного и текущего возраста того заемщика, доля доходов которого составляет больше 80%. В ином случае расчет ведется исходя из наименьшей разницы между предельными и текущими возрастами созаемщиков.
8. Досрочное погашение кредита (займа) возможно в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).
9. Все платежи по регистрации сделок, права собственности, обременения и иным основаниям осуществляются за счет заемщика.
10. Вопросы, связанные с приобретением жилья с использованием ипотечного жилищного кредита, не нашедшие отражения в настоящей Программе, регулируются на основе заключаемых договоров, законодательства Российской Федерации и Стандартов.