Долгосрочное ипотечное жилищное кредитование является важным инструментом реализации проводимой государством жилищной политики. Принятые в 2004 году федеральные законодательные акты о формировании рынка доступного жилья создали условия для более интенсивного развития на территории Российской Федерации системы ипотечного кредитования.
Накопленный в ходе реализации на территории Рязанской области целевых программ в сфере жилищного строительства ("Свой дом", "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003 - 2010 годы", "Обеспечение жильем молодых семей на 2003 - 2010 годы") опыт позволяет сделать следующий шаг и вступить в общефедеральную систему ипотечного кредитования.
Положительная динамика роста денежных доходов населения области, увеличение объемов строительства жилья, обеспечение необходимых законодательных правил работы с закладными позволяют сделать вывод о том, что в Рязанской области созданы необходимые предпосылки для успешного функционирования системы ипотечного кредитования в соответствии со стандартами, устанавливаемыми ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и обеспечивающими единые правила оформления закладных и стабильную систему рефинансирования.
Вместе с тем не для всех жителей области будут доступны банковские кредиты на стандартных условиях. Для отдельных категорий граждан (например, для молодых и многодетных семей, работников бюджетной сферы, инвалидов и т.д.) необходимо предусмотреть меры государственной поддержки, обеспечивающие повышение доступности кредитных ресурсов.
Для решения данной проблемы требуется участие и взаимодействие органов государственной власти всех уровней, органов местного самоуправления, участников ипотечного рынка, а также других предприятий и организаций, что обуславливает необходимость применения программных методов.