7.1. В рамках реализации настоящей Программы осуществляются следующие меры социальной поддержки граждан:
предоставление за счет средств окружного бюджета социальных выплат на полную или частичную оплату первоначального взноса при кредитовании на приобретение у физических или юридических лиц жилых помещений, на долевое участие в строительстве жилых помещений или создание объектов индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для места постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилье;
предоставление за счет средств окружного бюджета социальных выплат на частичную оплату процентов за пользование кредитом;
- предоставление за счет средств окружного бюджета единовременной социальной выплаты для погашения части кредита в размере 250 тыс. руб. На каждого ребенка, родившегося (усыновленного) у гражданина - участника Программы в период погашения кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более суммы остатка по кредиту;
- предоставление гражданину-участнику Программы и проживающим совместно с ним членам его семьи при неисполнении ими своих обязательств по договору ипотечного кредитования и обращении взыскания на заложенное жилье для временного проживания другого жилого помещения из маневренного фонда.
7.2. Социальная поддержка граждан при кредитовании на приобретение (строительство) жилья осуществляется при соблюдении следующих условий:
7.2.1. право на социальную поддержку в соответствии с настоящей Программой имеют граждане, постоянно проживающие в Ненецком автономном округе не менее 10 лет, платежеспособные и имеющие постоянный источник дохода. При этом граждане, ранее получившие жилищные субсидии для строительства (приобретения) жилья в климатически благоприятных регионах России или другие виды государственной поддержки для приобретения (строительства) жилья, не могут быть участниками данной Программы;
7.2.2. право на социальную поддержку в виде предоставления социальной выплаты за счет средств окружного бюджета на оплату первоначального взноса или его части и на частичную оплату процентов за пользование кредитом имеют граждане, относящиеся к одной из перечисленных категорий:
{ абзац 1 пункта 7.2.2 в редакции Окружного закона от 21.11. 2007 года N 148-ОЗ}
1) обеспеченные площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления;
2) не имеющие жилья, в том числе проживающие на условиях поднайма или аренды;
3) проживающие в жилом помещении, не соответствующем установленным санитарным или техническим требованиям, подтвержденным заключением соответствующих служб и комиссий и постановлением органов местного самоуправления;
4) проживающие в квартирах (индивидуальных домах), занятых несколькими семьями;
5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
6) проживающие в служебном жилом помещении, независимо от его площади и благоустроенности;
7) проживающие в однокомнатной квартире лица разного пола, кроме супругов, а также одинокие родители, воспитывающие детей, независимо от пола и возраста.
7.2.3. Оказание поддержки из окружного бюджета и ее размер основываются и рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилья, его стоимости и уровня дохода граждан, при этом:
1) социальной выплаты выделяются исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья, но не более его средней стоимости, утверждаемой ежеквартально в городском округе, городских и сельских поселениях раздельно.
Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе, городских и сельских поселениях утверждается постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ненецкому автономному округу об уровне средних цен на рынке жилья.
Если стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельских поселениях по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ненецкому автономному округу ниже средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, определенной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, то её стоимость устанавливается равной его средней рыночной стоимости, определенной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий квартал по Ненецкому автономному округу.
Если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья выше его установленной стоимости, разница стоимостей оплачивается гражданином самостоятельно;
2) размер социальной выплаты рассчитывается исходя из социальной нормы площади жилья, установленной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа для выплаты гражданам жилищных субсидий. При приобретении (строительстве) жилья площадью менее установленной социальной нормы размер социальных выплат определяется исходя из размера фактически приобретаемого (строящегося) жилья;
3) площадь приобретаемого (строящегося) жилья не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления;
4) приобретаемое (строящееся) жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого оно приобретается (строится);
5) размер среднедушевого дохода семьи, желающей стать участником настоящей Программы, не может превышать четырехкратной величины прожиточного минимума, установленной по Ненецкому автономному округу в расчете на душу населения, среднедушевой доход семьи рассчитывается за 12 полных календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления. Порядок учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи утверждается постановлением Администрации Ненецкого автономного округа;
6) размер выделяемых социальных выплат на полную или частичную оплату первоначального взноса и на частичную оплату процентов за пользование кредитом зависит от размера среднедушевого дохода семьи и срока пользования кредитом в следующем соотношении:
Начиная с 11-го года пользования кредитом субсидия на частичную оплату процентов за пользование кредитом не предоставляется;
7) безвозмездные субсидии молодым семьям на полную или частичную оплату первоначального взноса предоставляются вне зависимости от размера среднедушевого дохода семьи в процентах от общей стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящей Программой, и составляют: