5.1. Каждый владелец количества облигаций составляющих в эквиваленте не менее 70% общей площади квартиры вправе заключить предварительный договор на получение квартиры. В договоре определяются характеристики квартиры, ее месторасположение. Окончательный договор заключается после уточнения характеристик квартиры, размеров доплаты в которую входит доплата за неоплаченные облигациями квадратные метры общей площади, доплата за комфортность этажа, повышенное качество отделки, престижность района и др. Срок внесения доплат определяется договором. Для заключения предварительного и окончательного договора держатель облигаций предъявляет эмитенту паспорт или доверенность, выписку из реестра заверенную БАНКОМ.
Заключение предварительного договора купли-продажи квартир является гашением этих облигаций.
Заключение договоров купли-продажи квартир с выбором покупателем конкретной квартиры производится в следующем порядке:
Приоритетом пользуются владельцы имеющие наибольшее количество облигаций выпуска и типа соответствующего данному жилому дому. При равенстве приоритетов эмитент вправе произвести распределение квартир между ними по принципу лотереи.
5.2. Владельцы облигаций вправе досрочно погасить их в банке по истечении года со дня их приобретения первым владельцем с начислением процентов в размере ставок по вкладам до востребования в сберегательном банке РФ.
ДЕРЖАТЕЛЯМ облигаций при их гашении по окончании срока действия выплачивается номинальная стоимость облигации с начислением процентов со дня ее приобретения первым владельцем в размере определяемом проспектом эмиссии акций соответствующего типа и выпуска. При наличии не размещенных облигаций с неистекшим сроком действия облигации подлежащие гашению по желанию ДЕРЖАТЕЛЯ могут быть обменены на другие в порядке изложенном в п.3.