Недействующий

О направлениях жилищного строительства в РА и источниках его финансирования (утратило силу на основании постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2007 N 160)

4. Факторы риска при приобретении облигаций и гарантии

4.1. Факторы риска при покупке облигаций целевого жилищного займа для ДЕРЖАТЕЛЕЙ условно разделяются на следующие группы:

- экономические: обеспечение обязательств зависит от своевременности и полноты выполнения договорных обязательств между ЭМИТЕНТОМ и ПОДРЯДЧИКОМ, каждая из сторон является юридическим лицом - хозяйствующим субъектом итог деятельности которых ЭМИТЕТНТ гарантировать не может. Динамика цен в результате инфляции и достаточно большой период строительства требуют принятия мер по защите от инфляции привлеченных в результате размещения облигаций средств, механизм которой вносит дополнительный фактор риска. При размещении облигаций первого выпуска ЭМИТЕНТ ограничен в возможности инвестировать в строительство большую часть средств, особенно в первые месяцы. Это вызывает необходимость в большей мере прибегать к размещению средств на депозитах банков в результате чего риск обеспечить сохранность средств от инфляции в той мере в которой происходит удорожание строительства умножается на риск вызываемых надежностью самого банка. При наличии в обращении облигаций нескольких выпусков, учитывая большой объем строительства и более длительный процесс размещения облигаций, складывается ситуация которая позволяет более полно вкладывать средства в строительство, резко уменьшая размер временно свободных средств, а это в свою очередь снимает дополнительные составляющие риска сводя его к риску недобросовестного исполнения ПОДРЯДЧИКОМ своих обязательств.

- социальные: изменение социально-политической обстановки, способное повлиять на строительство в РА маловероятно, что определяет невысокий риск держателя облигаций, однако влияние на механизм антиинфляционной защиты привлеченных средств может быть значительным. Благоприятные условия для снижения фактора риска создает участие в эмиссии ценных бумаг органов управления города и районов, Правительства Республики Алтай.

- технические: качество исполнения проектно-сметной документации, качество контроля соответствия строительства проектной документации, качество применяемых строительных материалов и оборудования способны влиять на сроки и стоимость строительства. Однако степень риска в данном случае не превышает среднюю величину сложившуюся при строительстве в городе и районах за последние годы.

4.2. В целях снижения факторов риска ДЕРЖАТЕЛЕЙ облигаций целевого жилищного займа от потери своих средств и повышения интереса потенциальных инвесторов выбрать именно данный способ вложения средств Правительство Республики Алтай может выступать гарантом жилищного займа средствами республиканского бюджета.