ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2003 года N 136
О внесении изменений в постановление правительства Республики
Марий Эл от 3 июля 2002 года N 216
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 года N 141
____________________________________________________________________
Правительство Республики Марий Эл
постановляет:
а) Положение о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья, изложить в новой редакции (прилагается);
б) типовую форму соглашения между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики Марий Эл и кредитной организацией изложить в новой редакции (прилагается).
Глава Правительства
Республики Марий Эл
Л.Маркелов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 3 июля 2002 года N 216
(в редакции постановления
Правительства Республики Марий Эл
от 13 мая 2003 года N 136)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья
1. Положение о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья (далее именуется - Положение) разработано в целях содействия улучшению жилищных условий граждан в Республике Марий Эл путем привлечения дополнительных источников финансирования строительства (реконструкции) и приобретения жилья гражданами в Республике Марий Эл.
Положение определяет порядок и условия предоставления субсидий на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели строительства (реконструкции) или приобретения жилья (далее именуются - субсидии) гражданам, зарегистрированным на территории Республики Марий Эл (далее именуются - заемщики).
2. Субсидии предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл, выделяемых Республиканскому фонду жилья и ипотеки Республики Марий Эл (далее именуется - Фонд).
3. Порядок и условия предоставления субсидий заемщикам Фондом устанавливаются в договоре, заключаемом Фондом с заемщиком, а также в соглашении, заключаемом между Фондом и кредитной организацией в соответствии с регламентом Фонда.
4. Предельный размер предоставляемых субсидий определяется исходя из следующих критериев:
состава семьи заемщика;
социальной нормы общей площади жилья;
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Республике Марий Эл, которая определяется ежеквартально Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;
норматива предоставления субсидии в зависимости от категории заемщика в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.
5. Субсидии предоставляются заемщикам, состоящим на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилье, в том числе строящим индивидуальное жилье, направленным по решению соответствующих органов местного самоуправления в Фонд.
Норматив предоставления субсидий в зависимости от категории заемщика определяется следующим образом:
а) субсидия в размере двух третьих суммы процентных расходов по кредиту предоставляется следующим категориям заемщиков:
проживающим в ветхом, аварийном жилье, проживающим в общежитиях, не имеющим жилья;
б) субсидия в размере одной второй суммы процентных расходов по кредиту предоставляется следующим категориям заемщиков:
проживающим в муниципальном жилом фонде по договору социального найма,
проживающим в ведомственном жилом фонде, имеющим жилье в собственности.
6. Практическую работу по выявлению граждан, претендующих на получение кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, соответствующих категориям, указанным в пункте 5 настоящего Положения, рекомендуется проводить органам местного самоуправления, в которых указанные граждане состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Правление Фонда утверждает своим протоколом список граждан, направляемых в кредитные организации, в соответствии с которым выдает гражданам свидетельства о праве получения субсидии с указанием размера предоставляемых субсидий.
7. Гражданин, претендующий на получение кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья с предоставлением субсидий, представляет на рассмотрение Фонда следующие документы:
а) письменное заявление о предоставлении возможности получения субсидии;
б) копию документа, удостоверяющего личность;
в) справку о составе семьи с места жительства;
г) справку о заработной плате с места работы за последние 6 месяцев, сумме задолженности по заработной плате, об удержаниях по исполнительным листам, ссудам и другим обязательным платежам всех совершеннолетних работающих членов семьи;
д) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
е) справку о наличии (отсутствии) в собственности жилья (на всех членов семьи) Бюро технической инвентаризации соответствующего муниципального образования;
ж) выписку из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилье Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл;
з) справку из органов местного самоуправления, подтверждающую очередность гражданина на улучшение жилищных условий, с указанием порядкового номера очереди и даты постановки на учет;
и) решение органов местного самоуправления, в которых гражданин состоит на учете как нуждающийся, о направлении его в Фонд для получения кредита на условиях, определяемых настоящим Положением.
8. Условия и порядок предоставления, возврата кредитов, платежей по ним, ответственность заемщика устанавливаются в кредитном договоре, заключаемом соответствующей кредитной организацией с заемщиком.
9. После заключения заемщиком кредитного договора с кредитной организацией Фонд заключает с заемщиком договор о предоставлении субсидии, для чего заемщик представляет в Фонд следующие документы:
заявление о предоставлении субсидии;
копию кредитного договора по кредитованию строительства (реконструкции) или приобретения жилья, заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит;
справку кредитной организации о фактическом выделении кредита.
10. Основными условиями предоставления субсидий являются:
предоставление субсидий производится в период с даты получения кредита до даты его фактического погашения. При этом кредит должен быть получен гражданином не ранее даты вступления в силу постановления Правительства Республики Марий Эл об утверждении настоящего Положения;
уплата заемщиком начисленных процентов по кредитному договору с кредитной организацией, которая подтверждается соответствующим документом;
отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору;
целевое использование средств кредита;
оплата заемщиком не менее 10 процентов от стоимости жилья или сметной стоимости строительства;
заемщик, которому предоставляется субсидия, должен приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной в Республике Марий Эл для постановки на учет в целях улучшения жилищных условий;
кредитный договор по кредитованию строительства (реконструкции) или приобретения жилья между заемщиком и кредитной организацией предусматривает применение процентной ставки по предоставленным средствам не выше ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3 пункта.
11. Выплата субсидии производится Фондом ежемесячно при исполнении условий, перечисленных в пункте 10 настоящего Положения, и перечисляется заемщику на лицевой счет, открытый в кредитной организации.
12. Заемщик вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения кредита, о чем в письменном виде сообщает в Фонд с приложением подтверждающих документов, выданных кредитной организацией.
13. Контроль за целевым использованием кредитных средств осуществляет кредитная организация. В случае расторжения кредитного договора кредитная организация уведомляет об этом Фонд в срок не позднее 3 рабочих дней с даты расторжения договора.".
"УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 3 июля 2002 года N 216
(в редакции постановления
Правительства Республики Марий Эл
от 13 мая 2003 года N 136)
ТИПОВАЯ ФОРМА
соглашения между Республиканским фондом жилья и ипотеки Республики
Марий Эл и кредитной организацией
г. Йошкар-Ола "_____"_________________года
Республиканский Фонд жилья и ипотеки Республики Марий Эл, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице исполнительного директора,
_________________________________________________________________,
действующего на основании устава, с одной стороны, и
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Кредитная организация", в лице
_________________________________________________________________,
действующего на основании __________________________________________,
с другой стороны, в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
Соглашение определяет порядок и условия взаимодействия Сторон в вопросах кредитования граждан (далее именуются - заемщики) на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья на территории Республики Марий Эл в порядке и на условиях, определенных Положением о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам на возмещение части процентных расходов по кредитам, предоставленным кредитными организациями на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья (далее именуется -Положение).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Обязанности Кредитной организации:
2.1.1. Предоставляет заемщикам кредиты на цели приобретения и строительства (реконструкции) жилья на территории Республики Марий Эл в порядке и на условиях, предусмотренных кредитными договорами, по представлению Фонда при условии предъявления заемщиком выданного Фондом свидетельства о праве получения субсидии с указанием размера предоставляемых субсидий и вложения заемщиком собственных средств не менее 10 процентов от стоимости жилья.
2.1.2. Открывает каждому заемщику в течение трех дней с момента заключения кредитного договора лицевой счет, на который Фонд перечисляет субсидии.
2.1.3. Уведомляет Фонд о каждом заключенном кредитном договоре и номере лицевого счета, открытого заемщиком в Кредитной организации (по прилагаемой форме 3).
2.1.4. Уведомляет Фонд в трехдневный срок о расторжении кредитных договоров, заключенных на основании настоящего Соглашения.
2.1.5. Направляет Фонду:
20 числа каждого месяца - сведения о количестве заемщиков, суммах выданных кредитов и суммах процентов, подлежащих уплате по каждому кредитному договору (по прилагаемой форме 1);
до 30 числа каждого месяца - сведения об исполнении заемщиками обязательств по уплате процентов (по прилагаемой форме 2);
в течение 30 дней после оформления кредитного договора - информацию о целевом использовании средств выданного кредита.
2.2. Права Кредитной организации:
2.2.1. Имеет право отказаться полностью или частично от обязанности выдать кредит при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности возврата заемщиком суммы долга в установленные сроки.
2.3. Обязанности Фонда:
2.3.1. Выдает заемщику свидетельство о праве получения кредита с указанием размера предоставляемых субсидий.
