ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 23 ноября 2004 года N 126-оз
Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области
Принят Рязанской областной Думой 4 ноября 2004 года
<Акт утратил силу: Закон Рязанской области N 62-ОЗ от 05.08.20111 г. нгр:RU62000201100555>
<Документ частично утратил силу: Закон Рязанской области N 98-ОЗ от 20.09.20055 г. нгр:RU62000200500250>
<Изменения:
Закон Рязанской области N 169-ОЗ от 15.12.20066 г. нгр:RU62000200600370;
Закон Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329;
Закон Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
Настоящий Закон определяет особенности правового регулирования земельных отношений на территории Рязанской области и направлен на рациональное использование земель, защиту прав граждан на землю, государственное управление земельными ресурсами, а также дальнейшее развитие различных организационно-правовых форм хозяйствования на земле и рыночных отношений в Рязанской области.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
<Статья 1 в редакции Закона Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329>
Настоящий Закон регулирует правоотношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными ресурсами на территории Рязанской области.
Отношения, связанные с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом.
<Абзац 2 статьи 1 в редакции Закона Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
Статья 2. Правовое регулирование земельных отношений
Правовое регулирование земельных отношений на территории Рязанской области осуществляется на основе Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов органов государственной власти Рязанской области и местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции.
Статья 3. Органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие регулирование земельных отношений на территории Рязанской области
<Статья 3 в редакции Закона Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
Регулирование земельных отношений на территории Рязанской области осуществляют:
Рязанская областная Дума;
Правительство Рязанской области;
уполномоченный орган государственной власти Рязанской области в сфере имущественных и земельных отношений (далее - уполномоченный орган);
органы местного самоуправления Рязанской области.
Статья 4. Полномочия Рязанской областной Думы в сфере регулирования земельных отношений
<Статья 4 в редакции Закона Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329>
Рязанская областная Дума:
принимает законы Рязанской области в сфере земельных отношений:
<Абзац 3 утратил силу: Закон Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
определяет случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан или юридических лиц;
устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;
устанавливает цену продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в соответствии с федеральным законодательством;
устанавливает порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения;
устанавливает особенности использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения;
устанавливает категории работников организаций, имеющих право на получение служебных наделов, а также условия предоставления служебных наделов;
иные нормативные правовые акты, отнесенные к полномочиям Рязанской областной Думы.
Статья 5. Полномочия Правительства Рязанской области в сфере регулирования земельных отношений
<Статья 5 в редакции Закона Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329; Закона Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
1. Правительство Рязанской области:
разрабатывает и утверждает долгосрочные целевые программы использования и охраны земель;
принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, предоставление которых не отнесено к полномочиям органов местного самоуправления;
принимает решение о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, если предоставление земельных участков не отнесено к полномочиям органов местного самоуправления;
принимает решение о приобретении земельных участков в собственность Рязанской области;
принимает решение о предоставлении в собственность земельных участков из состава земель населенных пунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, если предоставление земельных участков не отнесено к полномочиям органов местного самоуправления;
принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Рязанской области;
принимает решение об установлении или о прекращении публичных сервитутов в соответствии с настоящим Законом;
принимает решение о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, в случаях, установленных федеральным законодательством;
принимает решение о резервировании земель для государственных нужд Рязанской области;
утверждает методику определения начальной цены права заключить договор о развитии застроенной территории;
принимает решение о принятии Рязанской областью наследства или в дар земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки либо об отказе от наследства или дара;
принимает решение о создании и утверждении положения о межведомственной комиссии для рассмотрения ходатайств органов местного самоуправления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды таких земельных участков, изменении целевого назначения земельных участков, а также по предоставлению земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов;
принимает решение о предварительном согласовании мест размещения объектов, утверждающее акт о выборе земельных участков;
устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков;
принимает в соответствии с действующим законодательством иные решения;
устанавливает перечень случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в собственности Рязанской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством органы государственной власти Рязанской области вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах;
утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий в случаях, установленных федеральным законодательством;
2. Решения Правительства Рязанской области оформляются распоряжениями Правительства Рязанской области и подписываются Губернатором Рязанской области.
3. Правительство Рязанской области вправе делегировать полномочия, указанные в настоящей статье, уполномоченному органу.
Статья 6. Компетенция уполномоченного органа
<Статья 6 в редакции Закона Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329; Закона Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
К компетенции уполномоченного органа в сфере регулирования земельных отношений относятся:
организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, решение о проведении которых принимается Правительством Рязанской области;
заключение договоров аренды, безвозмездного срочного пользования и купли-продажи земельных участков с гражданами и юридическими лицами для строительства, если предоставление земельных участков настоящим Законом не отнесено к компетенции органов местного самоуправления;
заключение договоров купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, свободных от зданий, строений и сооружений, а также земельных участков из состава земель населенных пунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства;
принятие решений о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в собственности Рязанской области и приобретенные гражданами, юридическими лицами, а также земельных участков, которые были предоставлены в аренду для строительства на основании решений Правительства Рязанской области или уполномоченного органа;
заключение договоров купли-продажи земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в собственности Рязанской области и приобретенные гражданами, юридическими лицами, а также земельных участков, которые были предоставлены в аренду для строительства на основании решений Правительства Рязанской области или уполномоченного органа;
продление договоров аренды земельных участков по истечении срока ранее заключенных договоров аренды, за исключением случаев предоставления земельных участков органами местного самоуправления;
согласование проектов договоров аренды земельных участков, арендная плата за которые поступает в областной бюджет;
принятие решений о предоставлении земельных участков государственным учреждениям Рязанской области и государственным унитарным предприятиям Рязанской области, если предоставление земельных участков настоящим Законом не отнесено к полномочиям Правительства Рязанской области;;
принятие решений о прекращении прав на земельные участки, предоставленные государственным учреждениям Рязанской области и государственным унитарным предприятиям Рязанской области;
осуществление подготовки необходимых документов по вопросам, отнесенным к компетенции Правительства Рязанской области;
иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Законом.
Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления
Рязанской области
<Статья 7 в редакции Закона Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329; Закона Рязанской области N 68-ОЗ от 15.07.20100 г. нгр:RU62000201000297>
1. Органы местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством принимают решения:
1) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для:
индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
индивидуального гаражного строительства;
строительства объектов торговли, если площадь участка не превышает 0,01 га;
строительства (прокладки) коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также сооружений, необходимых для их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведения иных видов работ на этих объектах;
строительства в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории;
2) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, за исключением случаев, установленных настоящим Законом;
3) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
<Пункт 3 статьи 7 в редакции Закона Рязанской области N 162-ОЗ от 06.11.20077 г. нгр:RU62000200700329>
<Подпункт 4 пункта 1 статьи 7 утратил силу: Закон Рязанской области N 98-ОЗ от 20.09.20055 г. нгр:RU62000200500250>
5) об установлении или прекращении публичных сервитутов в соответствии с настоящим Законом;
6) о резервировании земель для муниципальных нужд.
