1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости строительства (приобретения) жилья гражданам, проживающим в сельской местности (далее - субсидия), на территории Ростовской области.
Предоставление субсидий осуществляется в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" и целевой программы "Социальное развитие села в Ростовской области до 2008 года".
1.2. Субсидия предоставляется гражданам Российской Федерации, относящимся к следующим категориям:
а) выпускники вузов и средних специальных учебных заведений, молодые специалисты (выпускники вузов и средних специальных учебных заведений - в течение 3 лет после окончания обучения), работающие в агропромышленном комплексе и социальной сфере в сельской местности на территории Ростовской области;
б) врачи, медработники, педагогические работники, культработники, работающие в сельских учреждениях бюджетной сферы не менее 1 года;
в) работники агропромышленного комплекса, постоянно проживающие в сельской местности на территории Ростовской области (при наличии регистрации и постоянного фактического непрерывного проживания не менее 3 лет).
Преимущественным правом на получение субсидии пользуются работники агропромышленного комплекса, постоянно проживающие в сельской местности на территории Ростовской области.
1.3. Правом на получение субсидии пользуются указанные в пункте 1.2 раздела 1 граждане:
состоящие на квартирном учете по месту жительства или месту работы;
обеспеченные жильем менее социальной нормы;
проживающие в ветхом или неприспособленном жилье, в том числе проживающие в коммунальных квартирах.
1.4. Гражданам, указанным в пунктах 1.2-1.3 раздела 1, субсидия предоставляется при условии наличия собственных, заемных или привлеченных средств в размере не менее 35 процентов стоимости строительства (приобретения) жилья в пределах социальной нормы площади жилья.
1.5. Граждане - получатели субсидии вправе использовать субсидию на:
а) приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья (с представлением договора купли-продажи или договора уступки требования на жилое помещение);
б) строительство индивидуального жилого дома (с представлением правоустанавливающих документов на земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации, архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства и договора на строительство жилого дома). При строительстве жилья собственными силами размер субсидии определяется без учета плановых накоплений и накладных расходов;
в) приобретение квартиры при участии в строительстве многоквартирного жилого дома, дольщиками которого являются граждане - получатели субсидии (с представлением договора о долевом участии в строительстве).
1.6. Сумма субсидии устанавливается от стоимости общей площади приобретаемого (строящегося) жилья в пределах социальной нормы площади жилья на гражданина и лиц, входящих в состав его семьи, действующей в Ростовской области на дату внесения проекта постановления о предоставлении гражданину субсидии:
за счет средств федерального бюджета - в размере не более 30 процентов;
за счет средств областного бюджета - в размере не более 35 процентов.
При этом расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья определяется на основании средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ростовской области, установленной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области за последний отчетный период.
Граждане вправе осуществлять строительство (приобретение) жилья сверх установленной социальной нормы общей площади жилого помещения при условии подтверждения возможности оплаты за счет собственных и/или заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.
1.7. Приобретенные или построенные гражданами - получателями субсидии жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям сельского населенного пункта.