ЗАКОН
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 декабря 2003 года N 362
Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области
(с изм. от 4 марта 2005 года, 3 июля 2006 года, 30 ноября 2007 года, 3 июня 2008 года, 29 июня 2009 года, 5 апреля, 7 июня 2011 года)
Принят Курганской областной Думой 23 декабря 2003 года
(ПРИЗНАН УТРАТИВШИМ СИЛУ:
Закон Курганской области от 02.05.2012 г. N 22: НГР RU45000201200157)
(Закон изложен в новой редакции Законом Курганской области от 03.07.2006 г. N 171: НГР RU45000200600172).
(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
Закон Курганской области от 04.03.2005 г. N 34: НГР RU45000200500050;
Закон Курганской области от 03.07.2006 г. N 171: НГР RU45000200600172;
Закон Курганской области от 30.11.2007 г. N 310: НГР RU45000200700366;
Закон Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147;
Закон Курганской области от 29.06.2009 г. N 474: НГР RU45000200900183;
Закон Курганской области от 05.04.2011 г. N 12: НГР RU45000201100084;
Закон Курганской области от 07.06.2011 г. N 24: НГР RU45000201100191)
Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 1. Сфера применения настоящего Закона
1. Действие настоящего Закона распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории Курганской области, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.
2. Настоящий Закон определяет:
1) полномочия органов государственной власти Курганской области и органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Курганской области, в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;
(Подпункт 1 пункта 2 в редакции Закона Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147).
2)предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3)минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий;
4) цену находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков сельскохозяйственных угодий, приобретаемых в собственность сельскохозяйственными организациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства;
5)средства массовой информации, в которых в установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" случаях подлежат опубликованию информационные сообщения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;
6)момент, с которого осуществляется приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Курганской области.
Статья 2. Публичность оборота земель сельскохозяйственного назначения
1. Сообщения о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о предстоящем проведении общего собрания участников долевой собственности подлежат опубликованию в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по месту нахождения земельного участка.
2. Сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о невостребованных земельных долях, а также о предстоящем проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков подлежат опубликованию в Курганской областной общественно-политической газете "Новый мир".
Статья 3. Приватизация находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Курганской области, осуществляется с 01 января 2052 года.
Статья 4. Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий
Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий устанавливается в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственный угодий и составляет:
1)сенокосы - 3 месяца;
2)пастбища - 6 месяцев;
3)пашни - 3 года;
4) земельные участки сельскохозяйственных угодий иного назначения - 3 года.
Статья 5. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения, составляет 5,0 гектаров сельскохозяйственных угодий.
Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальный размер земельных участков, установленный настоящим пунктом.
(Абзац 2 пункта 1 статьи 5 в редакции Закона Курганской области от 05.04.2011 г. N 12: НГР RU45000201100084)
(Абзац 2 пункта 1 статьи 5 в редакции Закона Курганской области от 29.06.2009 г. N 474: НГР RU45000200900183)
Требования настоящего пункта также не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(Пункт 2 статьи 5 в редакции Закона Курганской области от 07.06.2011 г. N 24: НГР RU45000201100191)
Статья 6. Цена находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(Название статьи 6 в редакции Закона Курганской области от 07.06.2011 г. N 24: НГР RU45000201100191)
Приобретение сельскохозяйственными организациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(Статья 6 в редакции Закона Курганской области от 07.06.2011 г. N 24: НГР RU45000201100191)
Статья 7. Органы государственной власти Курганской области, осуществляющие полномочия в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
От имени Курганской области полномочия в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в пределах своей компетенции осуществляют органы государственной власти Курганской области:
1) Курганская областная Дума;
2) Правительство Курганской области;
(Пункт 2 статьи 7 в редакции Закона Курганской области от 30.11.2007 г. N 310: НГР RU45000200700366).
3) специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Курганской области по управлению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курганской области;
4) иные органы государственной власти Курганской области, наделенные правами в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 8. Полномочия Курганской областной Думы в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
Курганская областная Дума:
1)осуществляет законодательное регулирование в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области;
2)осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Курганской области.
Статья 9. Полномочия Правительства Курганской области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
Правительство Курганской области:
(Название и абзац 1 статьи 9 в редакции Закона Курганской области от 30.11.2007 г. N 310: НГР RU45000200700366).
1) устанавливает порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Курганской области, порядок, условия и сроки ее внесения;
2) устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Курганской области, без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
3) определяет специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Курганской области по управлению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курганской области;
4)устанавливает порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
5)устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, и состав прилагаемых к нему документов;
6) осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Курганской области.
Статья 10. Полномочия специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Курганской области по управлению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курганской области, в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
Специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти Курганской области по управлению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курганской области:
1) осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, подготовку материалов для опубликования сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
(Пункт 1 статьи 10 в редакции Закона Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147).
2) осуществляет подготовку проектов правовых актов Правительства Курганской области по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения;
(Пункт 2 статьи 10 в редакции Закона Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147).
(Пункт 2 статьи 10 в редакции Закона Курганской области от 30.11.2007 г. N 310: НГР RU45000200700366).
3) осуществляет контроль за перечислением в областной бюджет средств от продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, арендной платы;
(Пункт 3 статьи 10 в редакции Закона Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147).
4) от имени Курганской области выступает продавцом по договорам купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Курганской области;
5) осуществляет от имени Курганской области покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
6) осуществляет организацию проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Курганской области;
7) осуществляет в пределах своей компетенции юридические действия по защите имущественных прав Курганской области на земельные участки сельскохозяйственного назначения путем обращения с исками в суды и направления материалов в уполномоченные органы для привлечения виновных лиц к ответственности;
8) осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Курганской области.
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Курганской области, в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
(Наименование статьи 11 в редакции Закона Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147).
Полномочиями по реализации пункта 3 статьи 5, пункта 3 статьи 6, статьи 8 и пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обладают органы местного самоуправления муниципальных районов по месту нахождения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
(Статья 11 в редакции Закона Курганской области от 03.06.2008 г. N 359: НГР RU45000200800147).
Статья 12. Определение полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Курганской области, по распоряжению земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю
До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Курганской области, в пределах их полномочий.
Губернатор Курганской области О.А.Богомолов
