Коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования включают в себя следующие факторы:
территориальная зона, в которой расположен объект;
расположение объекта внутри территориальной зоны;
наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака "Главная дорога";
наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути).