4. Основаниями для перевода жилых домов и помещений в нежилые являются:
- непригодность жилого помещения для постоянного проживания;
- признание жилых домов и помещений временно непригодными для проживания (до устранения причин, обусловивших непригодность);
- признание, в исключительных случаях, факта целесообразности изменения функционального назначения переводимых жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения и т.п.
5. Признание жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания производится в соответствии с действующим законодательством.
6. Не допускается перевод жилых домов и помещений в нежилые:
- при отсутствии входа, отдельного от общего, или при отсутствии технической возможности обеспечить отдельный вход;
- в государственном и муниципальном жилых фондах социального использования (дома престарелых, дома инвалидов, детские дома и т.д.);
- если перевод нарушает жилищные, имущественные права и интересы других лиц;
- если жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире;
- если жилое помещение обременено правами третьих лиц.
7. Допускается перевод жилых помещений:
- расположенных на первом этаже и имеющих отдельный изолированный вход, либо есть возможность оборудования отдельного входа;
- расположенных на втором этаже, если все помещения первого этажа являются нежилыми;
- расположенных в нежилых строениях;
- жилых одноквартирных домов частного жилого фонда.