Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями ... (утратило силу с 01.07.2009)

УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства Свердловской области
от 31 августа 2004 года N 818-ПП
"Об утверждении методики
определения величины арендной
платы за пользование нежилыми
зданиями, помещениями,
сооружениями, находящимися в
собственности Свердловской
области, и нежилыми зданиями,
помещениями, сооружениями,
расположенными на территории
Свердловской области,
являющимися памятниками истории и
культуры"

     
МЕТОДИКА
определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры, определяется по следующей формуле:

Ап = S * Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * 12;

Где:

1. S - площадь нежилых помещений.

2. Сб - базовая величина стоимости 1 квадратного метра в месяц за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта:

________________

* - границы зон по городу Екатеринбургу указаны в приложении к настоящему постановлению.

3. К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:

К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские;

К1 = 0,5 - общественные и религиозные организации, средства массовой информации (при предоставлении соответствующих документов);

К1 = 0,4 - учреждения, деятельность которых финансируется из федерального или местного бюджета (при предоставлении соответствующих документов), органы исполнительной власти Свердловской области;

К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками;

К1 = 1,0 - во всех остальных случаях.

4. К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:

К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;

К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале;

К2 = 1,2 - расположение помещения на первом этаже, а также использование отдельно стоящего здания одним арендатором;

К2 = 1 - во всех остальных случаях.

5. К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:

К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области;

К3 = 1,0 - во всех остальных случаях.

6. К4 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства здания (по данным технического паспорта на объект недвижимости):

К4 = 1,5 - при наличии всех основных видов благоустройства здания (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,02 за каждый отсутствующий вид.