ЗАКОН

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 12 мая 2003 года N 250

О внесении изменений и дополнений в Закон Калининградской области "Градостроительный кодекс Калининградской области"

Принят Калининградской областной Думой

третьего созыва

24 апреля 2003 года

<Утратил силу: Закон Калининградской области от 18 июня 2007 года N 146>

<Изменения: Закон Калининградской области N 403 от 8 июня 2004 года>

Статья 1. Внести в Закон Калининградской области "Градостроительный кодекс Калининградской области" следующие изменения:

1. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Объектами градостроительной деятельности в Калининградской области являются территория и части территории области, территории и части территорий районов, территории и части территорий муниципальных образований городских и сельских округов, городских и сельских поселений, объекты недвижимости и их комплексы в границах поселений и на межселенных территориях. Для объектов градостроительной деятельности разрабатывается градостроительная документация".

2. Пункты З и 4 статьи 6 изложить в следующей редакции:

"З. В Калининградской области территориями особого регулирования градостроительной деятельности областного значения являются: территория Куршской косы, на которой находится государственный природный национальный парк "Куршская коса"; территория Приморской функциональной рекреационной зоны; территория Балтийской косы. К территориям особого регулирования градостроительной деятельности областного значения законами Калининградской области могут быть отнесены также другие особо охраняемые природные территории и территории, на которых находятся памятники истории, культуры и иные территории.

4. Объектами особого регулирования градостроительной деятельности областного значения являются поселения Калининградской области город Калининград как административный центр субъекта Российской Федерации; города - курорты Зеленоградск, Светлогорск, Багратионовск, Балтийск, Гусев, Правдинск, Советск, Черняховск.

К объектам особого регулирования градостроительной деятельности областного значения могут быть отнесены иные поселения с особым режимом жизнедеятельности".

3. В абзаце 11 пункта 2 статьи 7 слова "санитарно - гигиеническими" заменить на слова "санитарно - эпидемиологическими", в пункте 4 статьи 7 слова "санитарные правила" заменить на слова "санитарно - эпидемиологические правила и нормы".

4. Пункт 2 статьи 14 изложить в следующей редакции: "Информирование граждан, их объединений и юридических лиц

Российской Федерации о градостроительной деятельности осуществляется администрацией Калининградской области и органами местного самоуправления в порядке, установленном главой 16 настоящего Кодекса".

5. Абзац 3 пункта 3 статьи 17 изложить в следующей редакции "утверждение границ муниципальных образований, пригородных зон городов, границ территорий и объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения, определенных в соответствии с пунктом 1 статьи б настоящего Закона, и порядка особого регулирования градостроительной деятельности на соответствующих территориях и объектах".

6. Абзац 3 пункта 1 статьи 19 изложить в следующей редакции: "орган государственной экспертизы градостроительной и проектной

документации Калининградской области".

7. Абзац 10 пункта 1 статьи 20 исключить.

8. Пункт 1 статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания: "осуществляет иные полномочия, устанавливаемые законодательством

и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области".

Абзац 13 пункта 1 статьи 20 изложить в следующей редакции "согласовывает в установленном порядке градостроительные (архитектурно-планировочные) задания, все виды градостроительной, проектной документации и изменения, вносимые в ранее утвержденную градостроительную и проектную документацию, готовит соответствующие предложения в органы, утверждавшие эту документацию".

9. В абзаце 3 пункта 8 статьи 27 после слов "специально уполномоченными государственными органами" добавить слова "и учреждениями".

10. Абзац 5 пункта 5 статьи 41 исключить.

11. Абзац 3 пункта 3 статьи 42 исключить.

12. Статью 40 изложить в следующей редакции:

"Статья 40. Разрешение на строительство, разрешение на выполнение строительно- монтажных работ.

1. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

2. Разрешение на строительство по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании следующих документов:

- заявление на получение разрешения на строительство по установленной форме;

- проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- копии документов, удостоверяющих право на земельный участок.

<Пункт 3 в редакции: Закона Калининградской области N 403 от 8 июня 2004 года >

3. Разрешение на осуществление любых строительных и ремонтных работ (реконструкции) в жилых домах, приводящих к изменению площади и (или) функционального назначения помещений, находящихся в общем пользовании (чердаков, подвалов и подъездов), а также осуществление пристроек, надстроек мансард и этажей выдается при наличии письменного согласия всех собственников жилых (нежилых) помещений, находящихся в указанных домах, а также при наличии письменного согласия тех нанимателей, в отношении которых проводимые работы существенно изменяют условия пользования занимаемыми жилыми помещениями.

Отсутствие указанного письменного согласия является основанием для отказа в выдаче разрешения на осуществление строительных и ремонтных работ (реконструкции)".

4. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления, за исключением разрешений на строительство объектов недвижимости федерального и областного значения.

Подготовку документов для получения разрешения на строительство осуществляют соответствующие органы архитектуры и градостроительства.

5. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается сроком не более чем на три года. Срок разрешения может быть продлен на основании заявления заказчика (застройщика) в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления.

6. Разрешение на строительство не требуется, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, что должно быть подтверждено экспертизой проекта, а также для возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

7. Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:

- несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;

- несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.

8. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ - документ, выдаваемый соответствующими органами государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации и предоставляющий участникам строительства право приступить к выполнению подготовительных, отдельных видов или всего комплекса строительно-монтажных работ на отведенном для строительства земельном участке по объектам недвижимости производственного и непроизводственного назначения на территории Калининградской области.

9. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании следующих документов:

- заявления на выдачу разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по форме установленного образца;

- копии разрешения на строительство;

- копии документов, удостоверяющих право на земельный участок;

- проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- копии лицензий проектной и подрядной организаций, лицензии на осуществление технического контроля качества работ заказчиком (застройщиком);

- копии договора подряда, договора на осуществление авторского надзора, договора на осуществление технического надзора или функции заказчика;

- копии стройгенплана, согласованного с соответствующим органом архитектуры и градостроительства;

- копии разработанного плана с нанесением границ благоустройства;

- копий приказов по организациям - участникам строительства о назначении производителя работ, о назначении лица, осуществляющего технический надзор, о назначении лица, осуществляющего авторский надзор.

10. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ может выдаваться как на весь объект в целом, так и на отдельные виды работ (подготовительные работы, земляные работы по отрывке траншей и котлованов, устройство фундаментов, сооружение каркасов и т.п.).

11. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается на нормативный срок строительства, но не более чем на один год. По истечении срока действия разрешения заказчик обязан в десятидневный срок обратиться в органы государственного архитектурно-строительного надзора, выдавшие разрешение, с заявлением о его продлении.

Орган государственного архитектурно строительного надзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком (застройщиком) документы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

12. Органом государственного архитектурно-строительного надзора может быть отказано в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в следующих случаях:

- непредставление заказчиком (застройщиком) документов, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи;

- наличие в документах, представленных заказчиком (застройщиком) недостоверной или искаженной информации;

- несоответствие представленных документов предъявляемым к ним требованиям;

- выявление в ходе рассмотрения представленных документов нарушений законодательства Российской Федерации и Калининградской области, допущенных при их выдаче.

13. При переходе права собственности объекта недвижимости к другому лицу, изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или передаче прав по договору на строительство другой строительной организации разрешение на строительство и разрешение на выполнение строительно-монтажных работ подлежит перерегистрации в органах, выдавших эти разрешения в десятидневный срок.

14. Отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство или отказ органов государственного архитектурно - строительного надзора в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ может быть обжалован в судебном порядке.

15. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, а также градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации".

13. Статью 50 изложить в следующей редакции:

"Статья 50. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации и Калининградской области о градостроительстве.

1. За нарушение законодательства Российской Федерации и законодательства Калининградской области о градостроительстве устанавливается дисциплинарная, административная и иная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области.

2. Административная ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации и Калининградской области о градостроительстве устанавливается в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законодательством Калининградской области.

3. Уголовная ответственность за нарушения законодательства о градостроительстве устанавливается в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации".

14. Дополнить Закон главой 16 следующего содержания:

"Глава 16. Порядок информирования граждан, их объединений и юридических лиц о градостроительной деятельности на территории Калининградской области.

Статья 55. Деятельность администрации Калининградской области и органов местного самоуправления по информированию граждан в сфере градостроительства.

1. Администрация Калининградской области и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией информируют граждан, их объединения и юридических лиц (далее - население) о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях (строительстве, реконструкции объектов промышленного, жилищно-гражданского назначения, благоустройстве территорий, прокладке инженерных и транспортных коммуникаций), о принимаемых и принятых решениях в области градостроительной деятельности Исключение составляет информация, содержащая государственную тайну в соответствии с федеральным законодательством.

2. Администрация Калининградской области информирует население о принимаемых и принятых решениях в области градостроительной деятельности по следующим вопросам:

- проведения государственной политики в сфере градостроительства на территории области;

- утверждения и реализации градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Калининградской области и ее частей, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства указанной территории;

- внесения изменений в градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территории Калининградской области и ее частей, а также в схемы и проекты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства указанной территории;

- утверждения проектов черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований;

- утверждения границ пригородных зон городов;