1. Технический учет объектов градостроительной деятельности подразделяется на первичный (техническая паспортизация), плановый и внеплановый (техническая инвентаризация).
2. Первичный технический учет объектов градостроительной деятельности проводится организациями технической инвентаризации в ходе приемки объекта в эксплуатацию. Учету подлежат все объекты градостроительной деятельности, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.
При первичном техническом учете объектов градостроительной деятельности составляется в установленном порядке технический паспорт по унифицированной форме, графическая и другая стандартизированная учетно-техническая документация, присваиваются инвентарный, реестровый, кадастровый номера. Вся информация об объекте градостроительной деятельности вносится на конкретную дату в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности по Республике Саха (Якутия).
3. Порядок проведения технического учета объектов градостроительной деятельности определяется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).
4. Данные технической паспортизации и технической инвентаризации носят учетный характер и не имеют юридической силы. Юридическую обособленность конкретному объекту недвижимости придает факт его регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в соответствующий реестр.
5. Работы по выполнению технического учета объектов градостроительной деятельности и предоставление информации по его результатам являются платными, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
6. Периодичность регистрации текущих изменений (плановой технической инвентаризации) всех объектов градостроительной деятельности должна составлять не менее одного раза в пять лет. Указанная регистрация также проводится по инициативе собственников имущества в случаях, возникающих при:
совершении сделок с объектами градостроительной деятельности;
реконструкции, расширении, сносе и прочих изменениях объектов градостроительной деятельности;
личной заинтересованности домовладельцев в проведении технической инвентаризации и определении в ходе ее физического износа и инвентаризационной стоимости объекта, используемых при определении налога на имущество физических лиц и в иных целях.
Собственники индивидуальных домовладений обязаны информировать организации технической инвентаризации обо всех случаях переоборудования, перепланировки помещений в жилых зданиях, о строительстве, сносе и других изменениях, проведенных ими на земельном участке.
7. Проведение первичного технического учета (технической паспортизации) и плановой технической инвентаризации государственного, муниципального, общественного жилищного фонда в целом осуществляется за счет средств собственника (владельца) этого фонда независимо от наличия в нем квартир, комнат, находящихся в собственности (владении) граждан.
Первичный технический учет (техническая паспортизация) и плановая техническая инвентаризация иных объектов градостроительной деятельности проводится организациями технической инвентаризации также за счет средств собственников (владельцев) объектов градостроительной деятельности.
8. Внеплановая техническая инвентаризация всех объектов градостроительной деятельности, проводимая организациями технической инвентаризации, включая жилые помещения, собственниками (владельцами) которых являются граждане, в том числе при перепланировке помещения, совершении сделок, осуществляется по инициативе и за счет собственников (владельцев) объектов градостроительной деятельности.
9. Срок действия выписки из технического паспорта и справок для предоставления в различные структуры - три месяца.
10. Данные инвентарного дела на объект градостроительной деятельности, внесенные в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности по Республике Саха (Якутия), и кадастровый номер, присвоенный этому объекту градостроительной деятельности, считаются истинными до момента их изменения в установленном порядке и являются доказательством существования объекта на дату учета или дату текущего обследования для проведения регистрации прав.