ПОРЯДОК
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Свердловской области и неразграниченной государственной собственности, под объектами хранения и обслуживания автотранспорта на территории Свердловской области
1. В настоящем Порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Свердловской области и неразграниченной государственной собственности, под объектами хранения и обслуживания автотранспорта на территории Свердловской области (далее - Порядок) используются следующие основные термины и понятия:
1) объекты хранения автотранспорта - автостоянки;
2) объекты обслуживания автотранспорта - нефтепродуктовые и газовые станции, предприятия автосервиса, осуществляющие техническое обслуживание и ремонт, диагностирование и регулировочные работы, мойку.
2. В целях расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Свердловской области и неразграниченной государственной собственности, под объектами хранения и обслуживания автотранспорта на территории Свердловской области (далее - земельные участки), выделяются следующие виды целевого использования земель:
1) земельные участки под закрытыми автостоянками - земельные участки под капитальными сооружениями, предназначенными для хранения автомобилей, расположенными на земле или под землей, на территории которых могут функционировать или не функционировать объекты обслуживания автотранспорта;
2) земельные участки под временными металлическими гаражами - земельные участки под временными сооружениями с крышей и наружными стеновыми ограждениями, предназначенными для хранения одного автомобиля;
3) земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно - земельные участки под временными сооружениями, предназначенными для платной парковки автотранспорта клиентов организации-арендатора, на территории которых не функционируют объекты обслуживания автотранспорта и для которых проектной документацией предусмотрено оборудование до 100 машино-мест включительно;
4) земельные участки под платными открытыми автостоянками с числом машино-мест свыше 100 - земельные участки под временными сооружениями, предназначенными для платной парковки автотранспорта клиентов организации-арендатора, на территории которых не функционируют объекты обслуживания автотранспорта и для которых проектной документацией предусмотрено оборудование свыше 100 машино-мест;
5) земельные участки под платными открытыми автостоянками с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 - земельные участки под временными сооружениями, предназначенными для платной парковки автотранспорта клиентов организации-арендатора, на территории которых функционируют предприятия автосервиса и для которых проектной документацией предусмотрено оборудование как до 100 машино-мест включительно, так и свыше 100 машино-мест;
6) земельные участки под бесплатными открытыми автостоянками служебного и личного транспорта - земельные участки под временными сооружениями, предназначенными для хранения служебного транспорта и бесплатной парковки автотранспорта сотрудников и клиентов организации-арендатора во время рабочего дня;
7) земельные участки под модернизируемыми платными открытыми автостоянками с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 - земельные участки под временными сооружениями, предназначенными для платной парковки автотранспорта клиентов организации-арендатора, на территории которых не функционируют, но в соответствии с договором аренды земли в течение оговоренного в договоре срока (но не более 2 лет) должны быть сооружены предприятия автосервиса, что сделает их в результате модернизации автостоянками с сервисным обслуживанием автомобилей;
8) земельные участки под нефтепродуктовыми станциями - земельные участки под объектами, предназначенными для заправки автомобилей всеми видами топлива, кроме сжиженного газа;
9) земельные участки под газовыми станциями - земельные участки под объектами, предназначенными для заправки автомобилей сжиженным газом;
10) земельные участки под предприятиями автосервиса - земельные участки под предприятиями, оказывающими услуги по техническому обслуживанию и ремонту, диагностированию и регулировочным работам, мойке автотранспорта.
3. При заключении договоров аренды земельных участков под объектами хранения и обслуживания автотранспорта арендная плата рассчитывается в следующем порядке и на следующих условиях:
1) если земельный участок испрашивается под объект хранения или объект обслуживания автотранспорта, то на основании заявления арендатора устанавливается, что земельный участок предоставляется под закрытую автостоянку либо под временный металлический гараж, либо под платную открытую автостоянку с числом машино-мест до 100 включительно, либо под платную открытую автостоянку с числом машино-мест свыше 100, либо под платную открытую автостоянку с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100, либо под бесплатную открытую автостоянку служебного и личного транспорта, либо под модернизируемую платную открытую автостоянку с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации), либо под нефтепродуктовую станцию, либо под газовую станцию, либо под предприятие автосервиса;
2) если земельный участок предоставляется под закрытую автостоянку либо под временный металлический гараж, либо под платную открытую автостоянку с числом машино-мест до 100 включительно, либо под платную открытую автостоянку с числом машино-мест свыше 100, либо под платную открытую автостоянку с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100, либо под бесплатную открытую автостоянку служебного и личного транспорта, либо под модернизируемую платную открытую автостоянку с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации), либо под нефтепродуктовую станцию, либо под газовую станцию, либо под предприятие автосервиса, то при условии соблюдения соответствующего подпункта пункта 2 настоящего Порядка участок предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством с установлением арендной платы в размере, определяемом по формуле:
ГАП=П*БРАП, где:
ГАП - годовая арендная плата за земельный участок;
П - площадь земельного участка, кв. м;
БРАП - базовый размер арендной платы в стоимостном выражении (рублей/кв. м), который определяется как:
БРАП=ЗН*К, где:
ЗН - земельный налог за единицу площади, рублей;
К - коэффициент, определяющий кратность БРАП к земельному налогу;
3) если земельный участок предоставляется под закрытую автостоянку либо под временный металлический гараж, либо под платную открытую автостоянку с числом машино-мест до 100 включительно, либо под платную открытую автостоянку с числом машино-мест свыше 100, либо под платную открытую автостоянку с сервисным обслуживанием автомобилей с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100, либо под бесплатную открытую автостоянку служебного и личного транспорта, либо под модернизируемую платную открытую автостоянку с числом машино-мест до 100 включительно и свыше 100 (на период модернизации), либо под нефтепродуктовую станцию, либо под газовую станцию, либо под предприятие автосервиса за пределами границ городов и рабочих поселков, то при условии соблюдения соответствующего подпункта пункта 2 настоящего Порядка, участок предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством с установлением арендной платы в размере, определяемом по формуле:
ГАП=П*БРАП, где: