2.1 Размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:
АПн = Ано х Sо + Анв х Sв,
где:
АПн - размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год (руб.);
Ано - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год (руб.);
Sо - площадь помещений основного назначения (кв. м.);
Анв - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей вспомогательного назначения в год (руб.);
Sв - площадь помещений вспомогательного назначения (кв. м.).
2.2. Величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год определяется по следующей формуле:
Ано = Бс х Кт х Киз х Км х Ккп х Кто х Ктп х Кит х Ктн х Кз х Кд (руб.),
где:
Бс - базовая стоимость 1 квадратного метра площади, установленная законом Рязанской области до начала очередного финансового года (руб.);
Кт - коэффициент типа здания:
производственное, административное, культурно-зрелищное, торговое, общественное питание, образовательные и лечебно-оздоровительные учреждения - 1,0;
складское, гаражное и прочие - 0,75;
Киз - коэффициент износа арендуемого объекта (здания, помещения):
до 50 процентов - 1,0;
от 50 до 60 процентов - Киз определяется по формуле:
Киз = (100 % - % износа): 100 %;
более 60 процентов - 0,4;
Км - коэффициент вида строительного материала арендуемого объекта:
кирпич, железобетон -1,0;
комбинированные (деревянно-кирпичное или железобетонное), металл - 0,8;
дерево - 0,6;
Ккп - коэффициент категории арендуемого объекта:
отдельно стоящее здание:
надземная часть - 1,2;
подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,9;