Для формирования рыночных механизмов функционирования жилищно-коммунального комплекса и создания условий для развития конкуренции, снижения издержек и повышения качества жилищно-коммунальных услуг необходимо выполнить на уровне органов государственной власти области и органов местного самоуправления следующие мероприятия:
сформировать реальные договорные отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе с населением и бюджетными организациями;
перейти на конкурсное обслуживание жилищного фонда и конкурсный отбор подрядчиков для проведения капитального ремонта жилищного фонда населенных пунктов с численностью более 10 тыс. человек;
осуществлять контроль за выполнением договорных обязательств как потребителями, так и поставщиками жилищных и коммунальных услуг;
способствовать созданию и активизации деятельности органов территориального общественного самоуправления, товариществ собственников жилья в границах единого комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), включающего в себя земельный участок и расположенное на нем жилое здание;
организовать и координировать поэтапное введение собственниками жилищного фонда или уполномоченными ими организациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплату жилья и коммунальных услуг;
проводить мониторинг предприятий жилищно-коммунального хозяйства, их производственных и инвестиционных программ;
совершенствовать нормативную правовую базу по формированию и утверждению тарифов в целях финансового обеспечения экономически обоснованных затрат предприятий на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
координировать процесс установления индивидуальных приборов учета и регулирования потребления основных коммунальных услуг;
стимулировать предприятия жилищно-коммунального хозяйства к снижению издержек и повышению качества оказываемых услуг;
поэтапно осуществлять меры по преобразованию муниципальных унитарных жилищно-эксплуатационных, ресурсоснабжающих, специализированных и управляющих жилищных предприятий в открытые акционерные общества;
разработать мероприятия по обязательному страхованию жилья (реализация положений данного абзаца будет осуществляться после принятия соответствующих федеральных нормативных правовых актов).