1. Допускается перевод следующих объектов недвижимости:
1) помещений, не являющихся предметом действующих договоров найма или аренды;
2) помещений в виде отдельных квартир в эксплуатируемых строениях нежилого фонда;
3) помещений, расположенных на верхних этажах, начиная со второго, если все помещения нижних этажей данного подъезда являются нежилыми;
4) помещений, расположенных на первых этажах и имеющих отдельные изолированные входы либо возможность оборудования отдельных изолированных входов;
5) помещений, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания граждан.
При переводе жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, в нежилые и дальнейшем их использовании не допускается размещение в них:
1) магазинов по продаже строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
2) магазинов с наличием в них пожароопасных и взрывоопасных веществ и материалов;
3) специализированных магазинов по продаже рыбной и овощной продукции;
4) организаций (предприятий) общественного питания (за исключением размещенных в специализированных домах);
5) организаций (предприятий) бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества ( за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов);
6) бань, саун, прачечных и химчисток (за исключением приемных пунктов);
7) станций телефонной и сотовой связи;
8) общественных уборных;
9) похоронных бюро и иных заведений с услугами ритуального характера;
10) заведений увеселительного и развлекательного характера;
11) промышленных производств.
2. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые:
1) при отсутствии отдельного от общего подъезда дома входа в помещение или технической возможности устройства отдельного входа;
2) когда перевод жилого помещения в нежилое нарушает (приведет к нарушению) права и интересы других лиц;
3) если жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире;
4) если жилое помещение обременено правами иных лиц;
5) в жилых помещениях, расположенных вблизи детских дошкольных учреждений, школ, высших учебных заведений, спортивных школ, учреждений, работающих с несовершеннолетними, учреждений социальной защиты и реабилитации населения, с целью размещения заведений увеселительного и развлекательного характера;
6) в исторической части населенных пунктов (при отрицательном заключении соответствующих органов).