Настоящая программа предусматривает разработку и утверждение муниципальными образованиями соответствующих программ по ликвидации на подведомственной территории зданий ветхого и аварийного фонда и переселению граждан, проживающих в указанных помещениях.
При разработке муниципальных программ обязательным является выполнение положений настоящей программы, а также разработка поэтапного плана действий органов местного самоуправления, предусматривающего в том числе:
1) уточнение реестра ветхих и аварийных жилых строений (домов), расположенных на территории соответствующего муниципального образования, объема такого жилья и, соответственно, численности проживающего в нём населения.
При этом следует ранжировать указанные здания по двум категориям:
дома и помещения, которые после капитального ремонта, модернизации и реконструкции (далее - реконструкции) могут стать пригодными для проживания;
дома и помещения, которые не могут быть восстановлены или делать это экономически нецелесообразно;
2) определение очередности сноса или реконструкции того или иного строения и, соответственно, очередности переселения граждан, проживающих в указанных зданиях;
3) выявление и составление реестра домов высокой степени готовности (объектов незавершенного строительства) с целью их достройки для переселения граждан из домов, предназначенных для сноса или реконструкции;
4) привлечение внебюджетных ресурсов для финансирования настоящей программы и разработка механизмов их использования;
5) разработка нормативной базы, определяющей условия переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Основными положениями указанных документов должны стать следующие:
граждане, имеющие жилье в аварийном или ветхом жилищном фонде, имеют право на участие в программе на условиях, определяемых муниципальной программой;
условия участия в долевом строительстве жилья граждан (в случае, если граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилищном фонде, желают приобрести жилье большей площади (превышающей установленную законом норму предоставления жилых помещений), либо, если в строительстве нового жилья желают принять участие граждане, не проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде, под обязательство передачи ранее занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность для реализации мероприятий программы);
порядок отселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, не участвующих в долевом строительстве жилья;
условия финансово-кредитной поддержки социально-незащищенных граждан, зарегистрированных по месту жительства в ветхом и аварийном жилищном фонде;
о маневренном муниципальном жилищном фонде.