3.1 Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие основные функции:
3.1.1 Подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение в Государственную Думу Астраханской области и Губернатору области проекты законов и иных нормативных правовых актов по вопросам архитектуры и градостроительства, а также участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и выдаче заключений по проектам законов и иных нормативных правовых документов других отраслей и видов деятельности.
3.1.2. Организует в пределах своей компетенции реализацию основных направлений государственной политики, научных исследований в области архитектуры и градостроительства; осуществляет контроль за реализацией основных положений схемы расселения и размещения производительных сил, программы жилищного строительства, защиты населенных пунктов от воздействия техногенных и природных явлений, развития транспортной и инженерной инфраструктуры области и других программ, влияющих на улучшение жизнедеятельности человека, а также комплексным развитием городов и других поселений, изменением проектов и архитектурных объектов на территории Астраханской области.
3.1.3. Участвует в разработке проектов соглашений между Правительством Российской Федерации и органами исполнительной власти Астраханской области о разграничении полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, а также взаимодействует с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, его учет и сделок с ним.
3.1.4. Организует разработку и утверждение в установленном порядке Градостроительного устава Астраханской области, правил застройки городов, поселков, сельских населенных пунктов, строительства комплексов промышленного и сельскохозяйственного назначения, фермерских и крестьянских хозяйств и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
3.1.5. Организует разработку территориальных норм, правил и других нормативных документов по регулированию архитектурной и градостроительной деятельности в пределах своей компетенции в области земельных отношений, издает и контролирует их выполнение застройщиками любых форм собственности в городах, населенных пунктах и на межселенных территориях.
3.1.6. Согласовывает акты по отводу земельных участков под строительство объектов любого назначения, не предусмотренных утвер-жденной градостроительной документацией.
3.1.7. Готовит предложения по нормативным правовым актам в области архитектуры и градостроительства на территории области.
3.1.8. Участвует в разработке нормативных правовых актов федерального уровня и в пределах своей компетенции осуществляет контроль за их соблюдением на территории области.
3.1.9. Участвует в разработке, рассмотрении и реализации государственных федеральных и территориальных целевых программ социально-экономического развития, содержащих вопросы архитектуры, градостроительства, строительства, реконструкции, модернизации жилого фонда, жилищно-коммунального хозяйства, объектов производственного и сельскохозяйственного назначения, магистральных и межпоселковых инженерно-транспортных коммуникаций, а также в работе межведомственной комиссии по размещению производительных сил, межведомственной комиссии по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве и научно-реставрационного совета департамента культуры, искусства и кино Администрации области.
3.1.10. Организует и осуществляет в установленном порядке ведение градостроительного кадастра и мониторинга на территории области и является распорядителем его фондов, обеспечивая единство системы, технологии, сопоставимости и совместимости сведений, содержащихся в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах на территории области.
3.1.11. Участвует в организации и развитии геоинформационной системы на территории области.
3.1.12. Вносит предложения по вопросам установления и изменения границ объектов градостроительной деятельности с особым режимом регулирования на территории области.
3.1.13. Проводит заседания градостроительного совета.
3.1.14. Обеспечивает разработку, согласовывает и представляет на утверждение в установленном порядке градостроительную и проектную документацию на архитектурные объекты и научно-исследовательские работы, финансируемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов области и органов местного самоуправления, а также рассматривает и согласовывает градостроительную проектную документацию, разрабатываемую за счет иных источников финансирования, в порядке, установленном нормативными правовыми актами Губернатора Астраханской области.
3.1.15. Согласовывает и выдает заключения на проектно-изыскательские работы объектов, финансируемых за счет средств, выделяемых из федерального и областного бюджетов, а также объектов, не предусмотренных генеральным планом населенных пунктов.
3.1.16. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации по планированию развития территории области и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с заинтересованными органами исполнительной власти и другими организациями.
3.1.17. Осуществляет самостоятельно и совместно с инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Астраханской области контрольные проверки за ходом строительства объектов недвижимости на территории области.
3.1.18. Осуществляет рассмотрение и согласование проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, дизайна и контролирует их реализацию.
3.1.19. Осуществляет взаимодействие с соответствующими органами исполнительной власти и заинтересованными организациями, направленное на развитие архитектурного искусства, охрану произведений архитектуры, памятников истории и культуры, природных ландшафтов, а также на обеспечение реконструкции районов исторической застройки.
3.1.20. Подготавливает рекомендации для отводов земельных участков под строительство объектов различного назначения и выдает по заявкам заказчиков (застройщиков) архитектурно-планировочные задания или делегирует подготовку этих документов органам местного самоуправления и другим организациям, имеющим лицензию на осуществление этих видов деятельности, с обязательным согласованием или утверждением в управлении, контролирует освоение и использование выделенных для строительства земельных участков и реализацию градостроительной документации, а также выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с разработанной проектной документацией.
3.21. Выдает разрешения на выполнение строительно-монтажных работ на объекты любого назначения согласно установленному порядку.
3.1.22. Делегирует право на подготовку и выдачу разрешений на выполнение строительно-монтажных работ и другой исходно-разрешительной документации на проектные работы органам архитектуры и градостроительства местного самоуправления на основании соответствующих соглашений.
3.1.23. Осуществляет выдачу разрешений на производство инженерных изысканий и топографо-геодезических работ. Управление вправе поручать подготовку исходных материалов для выдачи разрешений другим организациям, имеющим лицензию на осуществление этих видов работ.
3.1.24. Разрабатывает порядок проведения предпроектных исследований и конкурсов на архитектурные проекты и градостроительную документацию, а также организует проведение этих конкурсов и торгов по объектам, финансируемым за счет бюджета области и других источников финансирования.
3.1.25. Осуществляет единую политику в сфере инженерно-строительных изысканий, формирует, использует и распоряжается топографо-геодезическими, геологическими и картографическими фондами, координирует работу по картографическому, топографо-геодезическому и геологическому обеспечению территории области, а также инженерной защите от опасных гидрогеологических процессов.
3.1.26. Осуществляет ведение регистра строящихся объектов любого назначения в соответствии с информацией по качеству строительства и вводу, ежемесячно представляемой инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Астраханской области и органами архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
3.1.27. Обеспечивает в установленном порядке проведение экспертизы и утверждение градостроительной документации, градостроительных разделов территориальных целевых программ, схем и планов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета области и внебюджетных фондов, а также градостроительной и проектной документации объектов, финансируемых из других источников, по вопросам безопасности, энергосбережения, соблюдения нормативных, градостроительных требований и сервитутов.