История пространственных преобразований Екатеринбурга нашла отражение в его современной градостроительной структуре, объединяющей освоенные территории, здания и сооружения, транспортную и инженерную инфраструктуры, природный компонент и среду жизнедеятельности населения.
Основной ценностью Екатеринбурга в пространственном контексте является исторически сложившаяся компактная планировочная структура города. Кроме того, Екатеринбург обладает стилевым многообразием и локальной спецификой архитектурно-художественного облика города.
Однако сегодня существует тенденция к утрате исторически сформированных городских панорам, силуэта и идентичности города. При этом не создан необходимый уровень благоустройства, отсутствует навигация объектов историко-культурного наследия, не сформированы видовые обзорные точки для их полноценного восприятия. В последнее время наблюдается тенденция к экстенсивному освоению городских территорий, их неэффективному использованию.
Проблемы развития городских территорий: разрастание занимаемых площадей при наличии резерва внутри города; включение территорий без учета инфраструктурных ограничений; наличие ветхого и аварийного фонда, требующего замены; неэффективное использование земель, имеющих высокую экономическую ценность.
Проблемы развития городской среды: низкий уровень развития общественных пространств, их благоустройства; утрата исторически сформированного облика города.
Проблемы транспортной инфраструктуры: дорожные заторы; низкая пропускная способность улиц и автомобильных дорог; неразвитая сеть общественного транспорта; отсутствие связной системы велосипедных и пешеходных путей.
Вместе с тем город обладает высоким градостроительным потенциалом застроенных территорий, поэтому главным вектором развития становится создание компактной городской инфраструктуры. Наличие в границах города сформированного природного ландшафта, зеленых территорий, водных объектов предоставляет возможности для появления единого рекреационного каркаса, улучшающего экологическую обстановку в городе и обеспечивающего горожан местами отдыха.
Для обеспечения эффективного управления развитием территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур сохранен принцип согласованности и взаимосвязанности стратегического и территориального планирования, что позволяет получать конкретные результаты реализации стратегии в привязке к территории города.
Пространственное развитие Екатеринбурга планируется направить по пути повышения эффективности использования существующих застроенных (освоенных) городских территорий, особое внимание будет уделяться формированию, развитию и гармонизации общественных пространств в разных районах города. Это позволит сформировать новый тип городской полицентричности, позволяющий снизить несбалансированное развитие городских территорий, повысить уровень транспортной доступности для окраин. При планировании нового строительства и редевелопмента территорий Екатеринбурга будет учитываться принцип сохранения исторически ценных участков городской среды, элементов природного компонента.