ПОРЯДОК
рассмотрения заявок и принятия решений о продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений до разграничения государственной собственности на землю
1. Граждане и юридические лица обращаются в комитет по управлению государственным имуществом области с заявлением о приватизации находящегося в государственной собственности земельного участка с приложением документов, указанных в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576.
2. Комитет по управлению государственным имуществом области при рассмотрении заявок и принятии решений о продаже указанным в пункте 1 настоящего Порядка гражданам и юридическим лицам земельных участков не вправе требовать представления документов, не указанных в пункте 1 Порядка, если иное не предусмотрено федеральными законами.
3. Комитет по управлению государственным имуществом области в двухнедельный срок со дня поступления указанных в пункте 1 Порядка документов принимает решение о продаже земельного участка и передаче документов специализированной организации, наделенной полномочиями осуществлять продажу земельных участков в установленном порядке.
В случае установления несоответствия действующему законодательству представленных с заявлением документов в указанный срок заявителю направляется соответствующее уведомление (отказ в продаже земельного участка).
4. Комитет по управлению государственным имуществом области регистрирует заявку о приобретении прав на земельный участок в день представления всех документов.
Днем представления документов считается дата поступления в комитет по управлению государственным имуществом области заявления и документов, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.
Заявление должно быть подписано заявителем, от юридического лица - уполномоченным на то должностным лицом.
5. В случае, если здание (помещение в нем) принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица вправе приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность, для чего следует обратиться в комитет по управлению государственным имуществом области.
При этом регистрация заявления осуществляется в день поступления документов, указанных в пункте 1 Порядка.
6. Комитет по управлению государственным имуществом области при принятии решения о приватизации земельного участка производит расчет цены земельного участка в соответствии с законодательством Ростовской области.
Решение о приватизации земельного участка оформляется распоряжением.
7. В пятидневный срок со дня принятия распоряжения о продаже земельного участка комитет по управлению государственным имуществом области направляет заявителю уведомление о принятом решении и передаче документов специализированной организации, наделенной полномочиями осуществлять продажу земельных участков, для заключения договора купли-продажи.
8. Для передачи документов специализированной организации, наделенной полномочиями осуществлять продажу земельных участков, комитет по управлению государственным имуществом области оформляет приватизационное дело, состоящее из копий документов, указанных в пункте 1 Порядка, решения о продаже земельного участка, расчета цены земельного участка для продажи, копии уведомления заявителю о принятом решении.
9. В трехдневный срок с момента передачи документов на продажу земельного участка специализированной организации, наделенной полномочиями осуществлять продажу земельных участков, она проводит проверку представленных документов на предмет соответствия их действующему законодательству.
В случае обнаружения несоответствия действующему законодательству представленных документов они возвращаются комитету по управлению государственным имуществом области для устранения выявленных нарушений законодательства.
10. В недельный срок с момента поступления документов на продажу земельного участка специализированная организация, наделенная полномочиями осуществлять продажу земельных участков, заключает с заявителем договор купли-продажи в установленном порядке.
11. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка принимается решение об установлении публичного сервитута.
Данное решение соответственно направляется с уведомлением заявителю и включается в состав передаваемых документов специализированной организации, наделенной полномочиями осуществлять продажу земельных участков.
12. Специализированная организация, наделенная полномочиями осуществлять продажу земельных участков, после заключения договора купли-продажи, государственной регистрации его в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области один экземпляр договора передает покупателю, один экземпляр договора оставляет у себя, один экземпляр договора с копией платежного поручения и отметкой банковского учреждения об оплате стоимости земельного участка передает комитету по управлению государственным имуществом области.
Заместитель управляющего делами -
начальник общего отдела
Администрации области
Н.И.Гривенный
Сверен по:
официальный сайт "Федеральный регистр"
www.registr.scli.ru