1.1. Настоящее Временное положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Астраханской области правила предоставления в аренду недвижимого имущества, принадлежащего на праве государственной собственности Астраханской области, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Астраханской области.
1.2. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми расположенными на территории Астраханской области органами государственной власти, государственными органами и органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и иными организациями независимо от их организационно-правовой формы, физическими лицами, а также должностными лицами.
1.3. В правоотношениях, возникших на основании настоящего Положения, от имени собственника государственного недвижимого имущества Астраханской области выступает исключительно комитет имущественных отношений Астраханской области (далее - комитет).
1.4. Все права на недвижимое имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области*.
_________________
* В настоящем пункте и по тексту всего постановления с 20 октября 2004 года слова: "учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствующих числах и падежах заменены на слова: "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствующих числах и падежах - постановление Губернатора Астраханской области от 20 октября 2004 года N 526.
1.5. Здесь и далее используются следующие понятия:
объекты - здания, сооружения, строения в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений, имущественный комплекс;
государственное недвижимое имущество Астраханской области (далее - областное недвижимое имущество) - недвижимое имущество, принадлежащее на праве государственной собственности Астраханской области;
балансодержатель передаваемого в аренду областного недвижимого имущества - юридическое лицо, обладающее правом хозяйственного ведения, оперативного управления либо иным правом на объект областного недвижимого имущества, находящийся на его балансе;
арендодатель - комитет имущественных отношений Астраханской области;
арендатор - юридическое лицо, либо предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, которому объект областного недвижимого имущества предоставлен в аренду в порядке и на условиях заключенного договора аренды;
областное унитарное предприятие - областное государственное унитарное предприятие, за которым областное недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;
областное учреждение - областное учреждение, финансируемое за счет средств бюджета Астраханской области (далее - областной бюджет), за которым закреплено областное недвижимое имущество на праве оперативного управления.