5.1. Арендная плата за пользование объектом областного недвижимого имущества устанавливается комитетом в денежной либо иной предусмотренной гражданским законодательством форме в соответствии с методикой расчета арендной платы исходя из категории объекта (имущественный комплекс) или фактической площади передаваемого в аренду объекта.
5.2. Размер арендной платы устанавливается, изменяется и корректируется в соответствии с нормативами, установленными распоряжениями Губернатора Астраханской области, с учетом темпов инфляции.
5.3. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды, не чаще одного раза в течение календарного года.
5.4. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон без перезаключения договора путем оформления дополнительного соглашения к договору.
5.5. Комитет вправе:
- устанавливать специальный льготный коэффициент при расчете арендной платы для арендаторов, которые провели за счет собственных средств капитальный ремонт фасадов, кровель, помещений, при условии предоставления в комитет финансовых документов, прошедших соответствующую экспертизу, подтверждающих фактические затраты арендатора на указанные работы, либо произвести зачет понесенных затрат в счет арендной платы;
- отменять предоставленные арендатору льготы по оплате за использование объектов в случае наличия задолженности в сумме, превышающей двухмесячный размер арендной платы, или непредставления документов, подтверждающих фактически понесенные затраты.
5.6. Арендная плата в порядке и сроки, установленные договором аренды, перечисляется в полном объеме (100 процентов) в доход областного бюджета:
- при передаче в аренду объектов областного недвижимого имущества, не закрепленного за областными унитарными предприятиями и областными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (имущества государственной казны Астраханской области);
- при сдаче в аренду областными унитарными предприятиями объектов областного недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), более трех лет подряд (за исключением случаев реализации областным унитарным предприятием инвестиционного проекта, имеющего статус "особо важный инвестиционный проект", при условии погашения обязательств по кредитным договорам непосредственно предприятием).
5.7. Арендная плата за пользование объектами областного недвижимого имущества, закрепленного за областными учреждениями на праве оперативного управления, перечисляется на специальные счета, учитывается в полном объеме в смете доходов и расходов областного учреждения и отражается в доходах областного бюджета как доход от использования областного имущества.
5.8. Штраф, пени, взыскиваемые с арендатора за нарушение им обязательств, установленных заключенным договором аренды, подлежат внесению в областной бюджет в полном объеме.
5.9. Комитет от имени собственника имущества осуществляет контроль за использованием предоставленного в аренду объекта областного недвижимого имущества, полнотой и своевременностью поступления арендных платежей в областной бюджет.