1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование государственное недвижимое имущество
________________________________________________,
(наименование имущества)
находящееся в собственности Астраханской области, закрепленное за Арендодателем на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) (далее по тексту - имущество), расположенное по адресу: ________________
общей площадью __________________________________________________.
Передача данного имущества осуществляется согласно передаточному акту, прилагаемому к настоящему договору (приложение 1), для использования в целях _____________________________________________
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Состав, характеристика и стоимость передаваемого имущества указаны в приложении 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
1.3. Срок аренды устанавливается в соответствии с указанным в преамбуле распоряжением Комитета с "____" __________ 200 ___г.
"____" __________ 200 ___г.
1.4. Hастоящий договор аренды считается заключенным с момента передачи государственного недвижимого имущества в аренду по акту приема-передачи или с момента государственной регистрации договора в случае действия договора более одного года (пункт в редакции, введенной в действие с 18 февраля 2004 года постановлением Губернатора Астраханской области от 18 февраля 2004 года N 57, - см. предыдущую редакцию).
1.5. Сдача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него и исключения из состава имущества, закрепленного за Арендодателем на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.7. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.
1.8. Собственностью Арендатора являются только отделимые улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором за свой счет и с письменного разрешения Арендодателя, согласованного с Комитетом, за исключением отделимых улучшений, произведенных в соответствии с п. 2.2.10 настоящего договора.
Остальные улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором, являются государственной собственностью Астраханской области и по распоряжению Комитета закрепляются за Арендодателем на праве хозяйственного ведения (оперативного управления). Стоимость таких улучшений не возмещается Арендатору по окончании срока аренды.
1.9. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
10 Защита имущественных прав Арендодателя и Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ