1.1. На основании распоряжения комитета имущественных отношений Астраханской области от "___" ___________ 200__г. N _____ Комитет сдает, а Арендатор принимает во временное пользование государственное недвижимое имущество
____________________________________________,
(наименование имущества)
находящееся в собственности Астраханской области, расположенное по адресу: ____________________________________________________________ общей площадью __________________________________________________.
Передача данного имущества осуществляется согласно передаточному акту, прилагаемому к настоящему договору (приложение 1), для использования в целях _____________________________________________ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
Состав, характеристика и стоимость передаваемого имущества указаны в приложении 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
(В случае передачи в аренду имущества, закрепленного за областным учреждением на праве оперативного управления, в настоящем договоре указывается балансодержатель этого имущества)*.
__________________
* здесь и далее ссылка на балансодержателя делается при сдаче в аренду областного недвижимого имущества, закрепленного за областным учреждением на праве оперативного управления.
1.2. Комитет не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
1.3. Срок аренды устанавливается с "____" _____________ 200 ___г.
по "____" ____________ 200 ___г.
1.4. Настоящий договор аренды считается заключенным с момента передачи государственного недвижимого имущества в аренду по акту приема-передачи или с момента государственной регистрации договора в случае действия договора более одного года (пункт в редакции, введенной в действие с 18 февраля 2004 года постановлением Губернатора Астраханской области от 18 февраля 2004 года N 57, - см. предыдущую редакцию).
1.5. Сдача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.7. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.
1.8. Собственностью Арендатора являются только отделимые улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором за свой счет и с письменного разрешения Комитета (согласованного с балансодержателем), за исключением отделимых улучшений, произведенных в соответствии с п. 2.2.11 настоящего договора.
Остальные улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором, являются государственной собственностью Астраханской области. Стоимость таких улучшений не возмещается Арендатору по окончании срока аренды.
1.9. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
1.10. Защита имущественных прав Арендатора и Комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.11. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Комитета является лицо, ставшее собственником указанного имущества.